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Immeuble 182 m² Dunkerque
ENSEMBLE IMMOBILIER 4 STUDIOS ET LOCAL COMMERCIAL - DUNKERQUE CENTRE
En Exclusivité: Ensemble immobilier comprenant un local commercial et 5 studios à Dunkerque (59140).
Un futur duplex réunissant les deux derniers studios (ci-dessus) est en cours de création avec un loyer de 540€ HC/mois en prévision.
Charges de 20€/mois (comprenant eau et assurance) pour la partie studios. Charges de 200€/mois, anciennement pratiquées, pour le local commercial (comprenant la taxe foncière et autres). Taxe foncière de l'ensemble : environ 3210€/an
Studios aménagés et faits en 2020 + 1 fait en 2025 Isolation, électricité et plomberie de 2020 Toiture principale de l'immeuble refaite en 2024 Dispose de décompteurs Cour privative de 35m²
Rentabilité brute actuelle: 7.87% Rentabilité brute potentielle: 12.20%
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2.103,15 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Cet ensemble est à vendre pour la somme de 243 800 € HAI (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 13 800 € soit 6%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr