Immeuble 4 pièces 142 m²

Ensemble immobilier en exclusivité

Immeuble de rapport – 4 appartements

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif.

L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements (3 T1 et 1 studio), tous libres de toute occupation (dernière location en 2025), permettant une remise en location immédiate ou une optimisation du projet locatif.

Chaque logement dispose de compteurs individuels. Le chauffage est assuré par gaz de ville avec radiateurs en fonte. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.

La toiture est en état correct et l'ensemble bénéficie d'un petit jardin, appréciable pour les locataires.

Les combles offrent la possibilité d'aménager un 5ᵉ appartement, permettant d'augmenter la rentabilité du bien.

Loyers potentiels :

Appartement 1 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges

Appartement 2 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges

Appartement 3 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges

Appartement 4 (Studio) : 320 € HC + 40 € de charges

Bien rare offrant un beau potentiel locatif dans un secteur recherché. Référence agence : 8996 Référence annonce : BICI-F44-OFW Les honoraires sont à la charge du vendeur