Appartement 3 pièces 72 m²

Appartement 3 pièces 72 m² - Appartement 3 pièces 72 m²

Au Mans – Boulevard Émile Zola : agréable appartement de 72 m² au dernier étage.

Idéalement situé sur le boulevard Émile Zola, dans un environnement dynamique et pratique au quotidien, cet appartement bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate de la gare, du tramway et de toutes les commodités.

Installé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 35 m², où la cuisine ouverte et aménagée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La partie nuit se compose de deux chambres en enfilade, offrant plusieurs possibilités d’agencement. Il est notamment envisageable de créer un couloir, pour optimiser la circulation et préserver l’intimité de chacun. L’appartement dispose également d’un petit balcon, idéal pour profiter d’un café en extérieur ou d’un moment de détente.

Un bien à la fois fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat, ou pour un investissement locatif.

a venir découvrir rapidement!!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)