




Maison 6 pièces 119 m²
Maison d'environ 119 m² avec jardin, offrant un fort potentiel de rénovation et idéale pour un projet d'investissement locatif. Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine avec accès direct au jardin, un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : un dégagement desservant un bureau, trois chambres et une salle de bains avec WC.
Au-dessus : un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension ou de valorisation du bien.
Cave avec chaufferie.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 143 m², offrant de nombreuses perspectives d'optimisation après travaux.
Surface : 119 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région de Saint-Jean-Brévelay (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 380 € | 44 351 € | 6 384 € | -29 971 € | 21 400 € | 8 571 € | 8 571 € |
| 2 | 14 668 € | 8 321 € | 6 214 € | 6 346 € | - | - | 2 225 € |
| 3 | 14 961 € | 8 145 € | 6 038 € | 6 815 € | - | - | - |
| 4 | 15 260 € | 7 964 € | 5 857 € | 7 297 € | - | - | - |
| 5 | 15 565 € | 7 775 € | 5 669 € | 7 790 € | - | - | - |
| 6 | 15 877 € | 7 581 € | 5 474 € | 8 296 € | - | - | - |
| 7 | 16 194 € | 7 380 € | 5 273 € | 8 814 € | - | - | - |
| 8 | 16 518 € | 7 172 € | 5 065 € | 9 346 € | - | - | - |
| 9 | 16 848 € | 6 956 € | 4 849 € | 9 892 € | - | - | - |
| 10 | 17 185 € | 6 734 € | 4 627 € | 10 452 € | - | - | - |
| 11 | 17 529 € | 6 503 € | 4 396 € | 11 026 € | - | - | - |
| 12 | 17 880 € | 6 265 € | 4 158 € | 11 614 € | - | - | - |
| 13 | 18 237 € | 6 019 € | 3 912 € | 12 218 € | - | - | - |
| 14 | 18 602 € | 5 764 € | 3 657 € | 12 838 € | - | - | - |
| 15 | 18 974 € | 5 500 € | 3 393 € | 13 474 € | - | - | - |
| 16 | 19 353 € | 5 228 € | 3 121 € | 14 126 € | - | - | - |
| 17 | 19 741 € | 4 946 € | 2 839 € | 14 795 € | - | - | - |
| 18 | 20 135 € | 4 654 € | 2 547 € | 15 481 € | - | - | - |
| 19 | 20 538 € | 4 352 € | 2 245 € | 16 186 € | - | - | - |
| 20 | 20 949 € | 4 040 € | 1 933 € | 16 909 € | - | - | - |
| 21 | 21 368 € | 3 718 € | 1 611 € | 17 650 € | - | - | - |
| 22 | 21 795 € | 3 384 € | 1 277 € | 18 412 € | - | - | - |
| 23 | 22 231 € | 3 038 € | 931 € | 19 193 € | - | - | - |
| 24 | 22 676 € | 2 681 € | 574 € | 19 994 € | - | - | - |
| 25 | 23 129 € | 2 312 € | 205 € | 20 817 € | - | - | - |
| TOTAL | 460 594 € | 180 783 € | 92 249 € | 279 810 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 020 € | -6 420 € | +9 440 € |
| 2 | +3 020 € | 0 € | +3 020 € |
| 3 | +3 020 € | +1 377 € | +1 643 € |
| 4 | +3 020 € | +2 189 € | +831 € |
| 5 | +3 020 € | +2 337 € | +683 € |
| 6 | +3 020 € | +2 489 € | +531 € |
| 7 | +3 020 € | +2 644 € | +376 € |
| 8 | +3 020 € | +2 804 € | +216 € |
| 9 | +3 020 € | +2 968 € | +52 € |
| 10 | +3 020 € | +3 136 € | -116 € |
| 11 | +3 020 € | +3 308 € | -288 € |
| 12 | +3 020 € | +3 484 € | -464 € |
| 13 | +3 020 € | +3 666 € | -646 € |
| 14 | +3 020 € | +3 851 € | -831 € |
| 15 | +3 020 € | +4 042 € | -1 022 € |
| 16 | +3 020 € | +4 238 € | -1 218 € |
| 17 | +3 020 € | +4 438 € | -1 418 € |
| 18 | +3 020 € | +4 644 € | -1 624 € |
| 19 | +3 020 € | +4 856 € | -1 836 € |
| 20 | +3 020 € | +5 073 € | -2 053 € |
| 21 | +3 020 € | +5 295 € | -2 275 € |
| 22 | +3 020 € | +5 523 € | -2 503 € |
| 23 | +3 020 € | +5 758 € | -2 738 € |
| 24 | +3 020 € | +5 998 € | -2 978 € |
| 25 | +3 020 € | +6 245 € | -3 225 € |
| Total | +75 500 € | +83 943 € | +-8 443 € |