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Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS PIERRE JOURDIER MARIE CHERAMY ET JEAN-CHARLES REROLLE vous proposent : Maison / villa à vendre - LUCENAY LES AIX (58380)
LUCENAY LES AIX, Charmante maison familiale de 150 m² - À vendre – Charmante maison familiale de 150 m² sur terrain arboré
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1972 offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une première chambre, d'une cuisine à aménager équipée d'une cuisinière à bois, d'un WC indépendant, et d'une vaste pièce de vie comprenant salle à manger et salon avec cheminée gainée. La pièce s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une belle vue sur le jardin. Une salle d'eau refaite et de nombreux rangements complètent ce niveau. Vous trouverez également une deuxième chambre spacieuse avec de grands placards intégrés.
À l'étage, un palier dessert plusieurs greniers, une seconde salle d'eau et deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.
Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie, une chaufferie, un grand espace de stockage et un garage.
La maison est chauffée au gaz, reliée au tout-à-l'égout, et dispose d'un terrain agréable, arboré et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.
Taxe foncière : 1 860 €
Cette maison pleine de charme, aux beaux volumes, n'attend plus que vos idées de décoration pour révéler tout son potentiel ! - Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3490 à 4760 € (base 2022) - Prix : 125 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2025/510
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré Contact :
Annonce de l'étude SELAS PIERRE JOURDIER MARIE CHERAMY ET JEAN-CHARLES REROLLE - Notaires à Decize - N° SIRET : 31890883700020
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