IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 62 m² entièrement rénové se trouve à quelques minutes à pied du CHU, avec un accès direct au tramway et au centre-ville de Dijon.
LES VOLUMES Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne, trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain contemporaine, et une cave privative en annexe.
LE CONFORT Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants sur l'ensemble du logement, pour une isolation thermique et phonique soignée. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain de Dijon, avec robinet thermostatique sur chaque radiateur.
UN BIEN SOBRE EN ÉNERGIE DPE classe D et surtout GES classe B. Coûts d'énergie annuels estimés entre 1 020 et 1 430 €.
POUR UN INVESTISSEUR Loyers actuellement encaissés : 1 050 € par mois charges comprises, soit 12 600 € par an, pour un rendement brut de 12,7 %. Potentiel estimé jusqu'à 1 350 € par mois en colocation. Charges de copropriété : 573 € par trimestre, eau et chauffage inclus. Taxe foncière : 1 190 € par an.
POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE Le bien est vendu libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Stationnement devant la résidence. Visite vidéo complète disponible sur demande : contactez-moi pour recevoir le lien ou convenir d'une visite.