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Bonjour, je vends cet appartement, ce n’est pas une simple vente. C’est une vente d’un usufruit, nous sommes de usufruitiers sur cet appartement, dans l’autre usufruitier ne l’utilise pas! Pour plus de renseignements, laissez-moi votre numéro de téléphone et je vous contacterai pour vous expliquer le principe de l’usufruit! C’est pour cela que le montant n’est pas très élevé.
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Prix moyens 2025 pour la région Morzine (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 112 € | 44 205 € | 3 361 € | -38 093 € | 21 400 € | 16 693 € | 16 693 € |
| 2 | 6 234 € | 4 177 € | 3 273 € | 2 057 € | - | - | 14 636 € |
| 3 | 6 359 € | 4 086 € | 3 181 € | 2 273 € | - | - | 12 363 € |
| 4 | 6 486 € | 3 991 € | 3 087 € | 2 495 € | - | - | 9 868 € |
| 5 | 6 616 € | 3 893 € | 2 989 € | 2 723 € | - | - | 7 145 € |
| 6 | 6 748 € | 3 792 € | 2 887 € | 2 957 € | - | - | 4 189 € |
| 7 | 6 883 € | 3 687 € | 2 782 € | 3 197 € | - | - | 992 € |
| 8 | 7 021 € | 3 578 € | 2 673 € | 3 443 € | - | - | - |
| 9 | 7 161 € | 3 465 € | 2 561 € | 3 696 € | - | - | - |
| 10 | 7 304 € | 3 349 € | 2 444 € | 3 956 € | - | - | - |
| 11 | 7 451 € | 3 228 € | 2 324 € | 4 223 € | - | - | - |
| 12 | 7 600 € | 3 103 € | 2 199 € | 4 497 € | - | - | - |
| 13 | 7 752 € | 2 974 € | 2 069 € | 4 778 € | - | - | - |
| 14 | 7 907 € | 2 840 € | 1 935 € | 5 067 € | - | - | - |
| 15 | 8 065 € | 2 701 € | 1 797 € | 5 364 € | - | - | - |
| 16 | 8 226 € | 2 557 € | 1 653 € | 5 669 € | - | - | - |
| 17 | 8 390 € | 2 409 € | 1 504 € | 5 982 € | - | - | - |
| 18 | 8 558 € | 2 255 € | 1 350 € | 6 304 € | - | - | - |
| 19 | 8 729 € | 2 095 € | 1 191 € | 6 634 € | - | - | - |
| 20 | 8 904 € | 1 930 € | 1 026 € | 6 974 € | - | - | - |
| 21 | 9 082 € | 1 759 € | 855 € | 7 323 € | - | - | - |
| 22 | 9 264 € | 1 582 € | 678 € | 7 681 € | - | - | - |
| 23 | 9 449 € | 1 399 € | 495 € | 8 050 € | - | - | - |
| 24 | 9 638 € | 1 210 € | 305 € | 8 428 € | - | - | - |
| 25 | 9 831 € | 1 013 € | 109 € | 8 817 € | - | - | - |
| TOTAL | 195 770 € | 111 278 € | 48 729 € | 84 492 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 284 € | -6 420 € | +7 704 € |
| 2 | +1 284 € | 0 € | +1 284 € |
| 3 | +1 284 € | 0 € | +1 284 € |
| 4 | +1 284 € | 0 € | +1 284 € |
| 5 | +1 284 € | 0 € | +1 284 € |
| 6 | +1 284 € | 0 € | +1 284 € |
| 7 | +1 284 € | 0 € | +1 284 € |
| 8 | +1 284 € | +735 € | +549 € |
| 9 | +1 284 € | +1 109 € | +175 € |
| 10 | +1 284 € | +1 187 € | +97 € |
| 11 | +1 284 € | +1 267 € | +17 € |
| 12 | +1 284 € | +1 349 € | -65 € |
| 13 | +1 284 € | +1 433 € | -149 € |
| 14 | +1 284 € | +1 520 € | -236 € |
| 15 | +1 284 € | +1 609 € | -325 € |
| 16 | +1 284 € | +1 701 € | -417 € |
| 17 | +1 284 € | +1 795 € | -511 € |
| 18 | +1 284 € | +1 891 € | -607 € |
| 19 | +1 284 € | +1 990 € | -706 € |
| 20 | +1 284 € | +2 092 € | -808 € |
| 21 | +1 284 € | +2 197 € | -913 € |
| 22 | +1 284 € | +2 304 € | -1 020 € |
| 23 | +1 284 € | +2 415 € | -1 131 € |
| 24 | +1 284 € | +2 529 € | -1 245 € |
| 25 | +1 284 € | +2 645 € | -1 361 € |
| Total | +32 100 € | +25 348 € | +6 752 € |