IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement lumineux de 75 m² situé à Bron, entièrement rénové, comprenant deux chambres et un séjour de 20 m² donnant sur un grand balcon, cuisine équipé, un cellier, une cave ainsi qu'une place de parking dans résidence sécurisée. A proximité des commerces, transports et écoles, ce qui en fait un bien pratique pour un couple, une petite famille ou même un investisseur. Dans les charges on trouve le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Prix moyens 2025 pour la région Bron. Main d'œuvre incluse. Les coûts sont basés sur des rafraîchissements légers et vérifications des équipements.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 557 € | 20 256 € | 6 224 € | -7 699 € | 7 699 € | - | - |
| 2 | 12 808 € | 8 192 € | 6 060 € | 4 616 € | - | - | - |
| 3 | 13 064 € | 8 022 € | 5 890 € | 5 042 € | - | - | - |
| 4 | 13 326 € | 7 846 € | 5 714 € | 5 480 € | - | - | - |
| 5 | 13 592 € | 7 664 € | 5 532 € | 5 928 € | - | - | - |
| 6 | 13 864 € | 7 476 € | 5 344 € | 6 388 € | - | - | - |
| 7 | 14 141 € | 7 281 € | 5 149 € | 6 861 € | - | - | - |
| 8 | 14 424 € | 7 079 € | 4 947 € | 7 345 € | - | - | - |
| 9 | 14 712 € | 6 870 € | 4 738 € | 7 843 € | - | - | - |
| 10 | 15 007 € | 6 654 € | 4 522 € | 8 353 € | - | - | - |
| 11 | 15 307 € | 6 430 € | 4 298 € | 8 877 € | - | - | - |
| 12 | 15 613 € | 6 198 € | 4 066 € | 9 415 € | - | - | - |
| 13 | 15 925 € | 5 958 € | 3 826 € | 9 967 € | - | - | - |
| 14 | 16 244 € | 5 710 € | 3 578 € | 10 534 € | - | - | - |
| 15 | 16 569 € | 5 453 € | 3 321 € | 11 116 € | - | - | - |
| 16 | 16 900 € | 5 187 € | 3 055 € | 11 713 € | - | - | - |
| 17 | 17 238 € | 4 912 € | 2 780 € | 12 326 € | - | - | - |
| 18 | 17 583 € | 4 627 € | 2 495 € | 12 956 € | - | - | - |
| 19 | 17 934 € | 4 332 € | 2 200 € | 13 602 € | - | - | - |
| 20 | 18 293 € | 4 027 € | 1 895 € | 14 266 € | - | - | - |
| 21 | 18 659 € | 3 711 € | 1 579 € | 14 948 € | - | - | - |
| 22 | 19 032 € | 3 384 € | 1 252 € | 15 648 € | - | - | - |
| 23 | 19 413 € | 3 046 € | 914 € | 16 367 € | - | - | - |
| 24 | 19 801 € | 2 696 € | 564 € | 17 106 € | - | - | - |
| 25 | 20 197 € | 2 333 € | 201 € | 17 864 € | - | - | - |
| TOTAL | 402 204 € | 155 342 € | 90 145 € | 246 861 € | 7 699 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 637 € | -2 310 € | +4 947 € |
| 2 | +2 637 € | +1 385 € | +1 252 € |
| 3 | +2 637 € | +1 513 € | +1 124 € |
| 4 | +2 637 € | +1 644 € | +993 € |
| 5 | +2 637 € | +1 778 € | +859 € |
| 6 | +2 637 € | +1 917 € | +720 € |
| 7 | +2 637 € | +2 058 € | +579 € |
| 8 | +2 637 € | +2 204 € | +433 € |
| 9 | +2 637 € | +2 353 € | +284 € |
| 10 | +2 637 € | +2 506 € | +131 € |
| 11 | +2 637 € | +2 663 € | -26 € |
| 12 | +2 637 € | +2 824 € | -187 € |
| 13 | +2 637 € | +2 990 € | -353 € |
| 14 | +2 637 € | +3 160 € | -523 € |
| 15 | +2 637 € | +3 335 € | -698 € |
| 16 | +2 637 € | +3 514 € | -877 € |
| 17 | +2 637 € | +3 698 € | -1 061 € |
| 18 | +2 637 € | +3 887 € | -1 250 € |
| 19 | +2 637 € | +4 081 € | -1 444 € |
| 20 | +2 637 € | +4 280 € | -1 643 € |
| 21 | +2 637 € | +4 484 € | -1 847 € |
| 22 | +2 637 € | +4 694 € | -2 057 € |
| 23 | +2 637 € | +4 910 € | -2 273 € |
| 24 | +2 637 € | +5 132 € | -2 495 € |
| 25 | +2 637 € | +5 359 € | -2 722 € |
| Total | +65 925 € | +74 058 € | +-8 133 € |