Appartement 1 pièce 34 m²

Appartement À Vendre

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité à Danjoutin, au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, un charmant studio de 33.76 m2 (loi Carrez) - 63 m2 au sol.

Ce studio, qui a fait l'objet d'une rénovation complète dans les années 2000, est particulièrement lumineux (4 larges fenêtres de toit). Il comprend :

• une entrée avec placard
• un coin cuisine ouvert aménagé et équipé
• un espace salon salon/séjour
• un espace nuit
• un espace de rangement accueillant le ballon d'eau chaude
• une salle de bain avec baignoire

Ce bien est complété par un espace en mezzanine offrant une capacité supplémentaire de stockage.

Copropriété gérée par un syndic professionnel.

Sur le plan technique :

• murs / plafond isolés thermiquement
• fenêtres de toit double vitrage
• VMC
• chauffage électrique au sol
• eau chaude sanitaire par ballon électrique
• Pas de plomb, pas d'amiante
• DPE : énergie D / GES B

Sur le plan financier :

• charges de copropriété 2024 : 219.43 euros (dont 157.41 récupérables sur locataire)
• taxe foncière 2025 : 586 euros (dont 121 de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable sur locataire)
• honoraires d'agence : charge vendeur

Ce bien est louable 370 euros HC environ (soit une rentabilité brute supérieure à 10%!).

Investisseur, vous serez séduit par ce bien facilement louable (proche des commodités et de l'accès A36), présentant une belle rentabilité locative, et générant de faibles charges (chauffage individuel, faibles charges).

Contactez sans attendre votre agence Orpi de Belfort pour plus d'informations. Référence agence : 267 Référence annonce : SRFN-KKC-9VN Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 219.43 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)