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A VENDRE, superbe appartement lumineux & traversant dotés de nombreux rangements. Découvrez une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie avec salon et séjour ouverts sur un grand balcon. Côté cuisine, celle-ci est aménagée et équipée avec un coin cellier / buanderie. 2 belles chambres dont une avec dressing et balcon. Le tout se complète par un parking extérieur sécurisé & un garage fermé. Contactez vite Sullyvan au 07.81.67.02.41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1035.0 € et 1401.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21-martinot-immobilier-troyes.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Troyes (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 551 € | 20 221 € | 4 240 € | -10 670 € | 10 670 € | - | - |
| 2 | 9 742 € | 5 510 € | 4 129 € | 4 232 € | - | - | - |
| 3 | 9 937 € | 5 395 € | 4 015 € | 4 542 € | - | - | - |
| 4 | 10 136 € | 5 277 € | 3 896 € | 4 859 € | - | - | - |
| 5 | 10 338 € | 5 154 € | 3 773 € | 5 185 € | - | - | - |
| 6 | 10 545 € | 5 026 € | 3 646 € | 5 519 € | - | - | - |
| 7 | 10 756 € | 4 894 € | 3 514 € | 5 862 € | - | - | - |
| 8 | 10 971 € | 4 758 € | 3 377 € | 6 214 € | - | - | - |
| 9 | 11 191 € | 4 616 € | 3 236 € | 6 575 € | - | - | - |
| 10 | 11 414 € | 4 469 € | 3 089 € | 6 945 € | - | - | - |
| 11 | 11 643 € | 4 317 € | 2 937 € | 7 325 € | - | - | - |
| 12 | 11 875 € | 4 160 € | 2 780 € | 7 715 € | - | - | - |
| 13 | 12 113 € | 3 997 € | 2 617 € | 8 116 € | - | - | - |
| 14 | 12 355 € | 3 828 € | 2 448 € | 8 527 € | - | - | - |
| 15 | 12 602 € | 3 653 € | 2 273 € | 8 949 € | - | - | - |
| 16 | 12 854 € | 3 472 € | 2 091 € | 9 382 € | - | - | - |
| 17 | 13 111 € | 3 284 € | 1 904 € | 9 827 € | - | - | - |
| 18 | 13 374 € | 3 090 € | 1 709 € | 10 284 € | - | - | - |
| 19 | 13 641 € | 2 888 € | 1 508 € | 10 753 € | - | - | - |
| 20 | 13 914 € | 2 680 € | 1 299 € | 11 234 € | - | - | - |
| 21 | 14 192 € | 2 463 € | 1 083 € | 11 729 € | - | - | - |
| 22 | 14 476 € | 2 240 € | 859 € | 12 237 € | - | - | - |
| 23 | 14 766 € | 2 008 € | 627 € | 12 758 € | - | - | - |
| 24 | 15 061 € | 1 767 € | 387 € | 13 294 € | - | - | - |
| 25 | 15 362 € | 1 519 € | 138 € | 13 844 € | - | - | - |
| TOTAL | 305 921 € | 110 685 € | 61 574 € | 195 236 € | 10 670 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 006 € | -3 201 € | +5 207 € |
| 2 | +2 006 € | +1 270 € | +736 € |
| 3 | +2 006 € | +1 362 € | +644 € |
| 4 | +2 006 € | +1 458 € | +548 € |
| 5 | +2 006 € | +1 555 € | +451 € |
| 6 | +2 006 € | +1 656 € | +350 € |
| 7 | +2 006 € | +1 759 € | +247 € |
| 8 | +2 006 € | +1 864 € | +142 € |
| 9 | +2 006 € | +1 972 € | +34 € |
| 10 | +2 006 € | +2 084 € | -78 € |
| 11 | +2 006 € | +2 198 € | -192 € |
| 12 | +2 006 € | +2 315 € | -309 € |
| 13 | +2 006 € | +2 435 € | -429 € |
| 14 | +2 006 € | +2 558 € | -552 € |
| 15 | +2 006 € | +2 685 € | -679 € |
| 16 | +2 006 € | +2 815 € | -809 € |
| 17 | +2 006 € | +2 948 € | -942 € |
| 18 | +2 006 € | +3 085 € | -1 079 € |
| 19 | +2 006 € | +3 226 € | -1 220 € |
| 20 | +2 006 € | +3 370 € | -1 364 € |
| 21 | +2 006 € | +3 519 € | -1 513 € |
| 22 | +2 006 € | +3 671 € | -1 665 € |
| 23 | +2 006 € | +3 827 € | -1 821 € |
| 24 | +2 006 € | +3 988 € | -1 982 € |
| 25 | +2 006 € | +4 153 € | -2 147 € |
| Total | +50 150 € | +58 571 € | +-8 421 € |