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🏡 Maison bourgeoise 257,5 m² – Centre de Cazères-sur-l'Adour – Fort potentiel
📍Située au cœur du village de Cazères-sur-l'Adour, cette maison bourgeoise de 257,50 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose de : -4 chambres -2 salles d'eau -2 salons -1 salle à manger 1 cuisine 1 garage
Plusieurs dépendances pouvant servir de garages supplémentaires, de stockage ou permettre un agrandissement de la maison (possibilité de créer 5 pièces supplémentaires)
✨La maison dispose également d'un accès par l'arrière avec portail, donnant directement sur un petit jardin, un véritable atout en centre village.
✅ Bien idéal pour :
Une grande famille Une résidence pouvant accueillir facilement famille et amis Un investisseur : possibilité de division pour créer jusqu'à 5 appartements voire plus (sous réserve des autorisations)
📍 Emplacement central, proche des commodités, tout en conservant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
📞 À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 205724 Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 988 € et 5 396 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).