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Immobilier.notaires® et l'office notarial DUPOUY et DUPOUY de LAVAL, SARL vous proposent : Appartement à vendre - LANNEMEZAN (65300)
Centre ville de LANNEMEZAN, au pied des commodités, grand appartement de 114m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Trois chambres, cuisine équipée, grand salon de 31m² ouvrant sur un balcon avec vue sur les Pyrénées. Travaux de rafraichissement à prévoir. UN box de 15.64m² complète le bien. Copropriété de 44 lots. Charges annuelles prévisionnelles 1600 euros.
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Annonce de l'étude DUPOUY et DUPOUY de LAVAL, SARL - Notaires à Saint-Lary-Soulan - N° SIRET : 51771289900015
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Prix moyens 2025 pour la région Lannemezan (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 757 € | 43 300 € | 5 684 € | -31 542 € | 21 400 € | 10 142 € | 10 142 € |
| 2 | 11 992 € | 8 823 € | 5 532 € | 3 170 € | - | - | 6 973 € |
| 3 | 12 232 € | 8 666 € | 5 375 € | 3 567 € | - | - | 3 406 € |
| 4 | 12 477 € | 8 503 € | 5 212 € | 3 974 € | - | - | - |
| 5 | 12 726 € | 8 335 € | 5 044 € | 4 391 € | - | - | - |
| 6 | 12 981 € | 8 161 € | 4 871 € | 4 820 € | - | - | - |
| 7 | 13 241 € | 7 982 € | 4 691 € | 5 259 € | - | - | - |
| 8 | 13 505 € | 7 796 € | 4 505 € | 5 709 € | - | - | - |
| 9 | 13 776 € | 7 604 € | 4 313 € | 6 171 € | - | - | - |
| 10 | 14 051 € | 7 406 € | 4 115 € | 6 645 € | - | - | - |
| 11 | 14 332 € | 7 200 € | 3 910 € | 7 132 € | - | - | - |
| 12 | 14 619 € | 6 988 € | 3 697 € | 7 631 € | - | - | - |
| 13 | 14 911 € | 6 768 € | 3 478 € | 8 143 € | - | - | - |
| 14 | 15 209 € | 6 542 € | 3 251 € | 8 668 € | - | - | - |
| 15 | 15 513 € | 6 307 € | 3 016 € | 9 207 € | - | - | - |
| 16 | 15 824 € | 6 064 € | 2 773 € | 9 760 € | - | - | - |
| 17 | 16 140 € | 5 813 € | 2 522 € | 10 327 € | - | - | - |
| 18 | 16 463 € | 5 554 € | 2 263 € | 10 909 € | - | - | - |
| 19 | 16 792 € | 5 285 € | 1 995 € | 11 507 € | - | - | - |
| 20 | 17 128 € | 5 008 € | 1 717 € | 12 120 € | - | - | - |
| 21 | 17 471 € | 4 721 € | 1 430 € | 12 750 € | - | - | - |
| 22 | 17 820 € | 4 424 € | 1 134 € | 13 396 € | - | - | - |
| 23 | 18 177 € | 4 118 € | 827 € | 14 059 € | - | - | - |
| 24 | 18 540 € | 3 801 € | 510 € | 14 739 € | - | - | - |
| 25 | 18 911 € | 3 473 € | 182 € | 15 438 € | - | - | - |
| TOTAL | 376 589 € | 198 641 € | 82 046 € | 177 948 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 469 € | -6 420 € | +8 889 € |
| 2 | +2 469 € | 0 € | +2 469 € |
| 3 | +2 469 € | 0 € | +2 469 € |
| 4 | +2 469 € | +170 € | +2 299 € |
| 5 | +2 469 € | +1 317 € | +1 152 € |
| 6 | +2 469 € | +1 446 € | +1 023 € |
| 7 | +2 469 € | +1 578 € | +891 € |
| 8 | +2 469 € | +1 713 € | +756 € |
| 9 | +2 469 € | +1 851 € | +618 € |
| 10 | +2 469 € | +1 994 € | +475 € |
| 11 | +2 469 € | +2 140 € | +329 € |
| 12 | +2 469 € | +2 289 € | +180 € |
| 13 | +2 469 € | +2 443 € | +26 € |
| 14 | +2 469 € | +2 600 € | -131 € |
| 15 | +2 469 € | +2 762 € | -293 € |
| 16 | +2 469 € | +2 928 € | -459 € |
| 17 | +2 469 € | +3 098 € | -629 € |
| 18 | +2 469 € | +3 273 € | -804 € |
| 19 | +2 469 € | +3 452 € | -983 € |
| 20 | +2 469 € | +3 636 € | -1 167 € |
| 21 | +2 469 € | +3 825 € | -1 356 € |
| 22 | +2 469 € | +4 019 € | -1 550 € |
| 23 | +2 469 € | +4 218 € | -1 749 € |
| 24 | +2 469 € | +4 422 € | -1 953 € |
| 25 | +2 469 € | +4 631 € | -2 162 € |
| Total | +61 725 € | +53 384 € | +8 341 € |