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A vendre : ETAMPES, venez découvrir cette appartement loué actuellement, de type F4, situé au pied des commerces et des écoles. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée. Vous disposerez de 3 chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une cave et d'un garage. Ce bien vous est proposé par l'agence Century21 d'Etampes, votre expert immobilier du secteur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870.0 € et 5270.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). - https://www.century21-ci-etampes.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Étampes (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué pour les matériaux). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 292 € | 30 197 € | 4 409 € | -19 905 € | 19 905 € | - | - |
| 2 | 10 498 € | 5 780 € | 4 292 € | 4 718 € | - | - | - |
| 3 | 10 708 € | 5 659 € | 4 171 € | 5 049 € | - | - | - |
| 4 | 10 922 € | 5 534 € | 4 046 € | 5 388 € | - | - | - |
| 5 | 11 141 € | 5 404 € | 3 916 € | 5 736 € | - | - | - |
| 6 | 11 363 € | 5 270 € | 3 782 € | 6 093 € | - | - | - |
| 7 | 11 591 € | 5 132 € | 3 643 € | 6 459 € | - | - | - |
| 8 | 11 823 € | 4 988 € | 3 500 € | 6 835 € | - | - | - |
| 9 | 12 059 € | 4 840 € | 3 351 € | 7 219 € | - | - | - |
| 10 | 12 300 € | 4 686 € | 3 197 € | 7 614 € | - | - | - |
| 11 | 12 546 € | 4 527 € | 3 039 € | 8 019 € | - | - | - |
| 12 | 12 797 € | 4 363 € | 2 874 € | 8 434 € | - | - | - |
| 13 | 13 053 € | 4 193 € | 2 704 € | 8 860 € | - | - | - |
| 14 | 13 314 € | 4 017 € | 2 528 € | 9 297 € | - | - | - |
| 15 | 13 580 € | 3 835 € | 2 346 € | 9 746 € | - | - | - |
| 16 | 13 852 € | 3 646 € | 2 158 € | 10 206 € | - | - | - |
| 17 | 14 129 € | 3 451 € | 1 963 € | 10 678 € | - | - | - |
| 18 | 14 412 € | 3 250 € | 1 761 € | 11 162 € | - | - | - |
| 19 | 14 700 € | 3 041 € | 1 553 € | 11 658 € | - | - | - |
| 20 | 14 994 € | 2 826 € | 1 337 € | 12 168 € | - | - | - |
| 21 | 15 294 € | 2 603 € | 1 114 € | 12 691 € | - | - | - |
| 22 | 15 600 € | 2 372 € | 883 € | 13 228 € | - | - | - |
| 23 | 15 912 € | 2 133 € | 644 € | 13 779 € | - | - | - |
| 24 | 16 230 € | 1 886 € | 397 € | 14 344 € | - | - | - |
| 25 | 16 554 € | 1 630 € | 142 € | 14 924 € | - | - | - |
| TOTAL | 329 664 € | 125 263 € | 63 751 € | 204 401 € | 19 905 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 161 € | -5 972 € | +8 133 € |
| 2 | +2 161 € | +1 415 € | +746 € |
| 3 | +2 161 € | +1 515 € | +646 € |
| 4 | +2 161 € | +1 616 € | +545 € |
| 5 | +2 161 € | +1 721 € | +440 € |
| 6 | +2 161 € | +1 828 € | +333 € |
| 7 | +2 161 € | +1 938 € | +223 € |
| 8 | +2 161 € | +2 050 € | +111 € |
| 9 | +2 161 € | +2 166 € | -5 € |
| 10 | +2 161 € | +2 284 € | -123 € |
| 11 | +2 161 € | +2 406 € | -245 € |
| 12 | +2 161 € | +2 530 € | -369 € |
| 13 | +2 161 € | +2 658 € | -497 € |
| 14 | +2 161 € | +2 789 € | -628 € |
| 15 | +2 161 € | +2 924 € | -763 € |
| 16 | +2 161 € | +3 062 € | -901 € |
| 17 | +2 161 € | +3 203 € | -1 042 € |
| 18 | +2 161 € | +3 349 € | -1 188 € |
| 19 | +2 161 € | +3 498 € | -1 337 € |
| 20 | +2 161 € | +3 650 € | -1 489 € |
| 21 | +2 161 € | +3 807 € | -1 646 € |
| 22 | +2 161 € | +3 968 € | -1 807 € |
| 23 | +2 161 € | +4 134 € | -1 973 € |
| 24 | +2 161 € | +4 303 € | -2 142 € |
| 25 | +2 161 € | +4 477 € | -2 316 € |
| Total | +54 025 € | +61 320 € | +-7 295 € |