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Duplex 5 pièces 88 m²
Laforêt immobilier vous propose de découvrir cet appartement de charme loué de type 5 en duplex.
Ce bien offre une entrée, un séjour double, 3 chambres dont une avec son dressing, une mezzanine, une cuisine aménagée, une salle de douche et des WC séparés.
Cet appartement dispose d'une place de parking privative. Loyer HC 691.44 € + 37 € de charges
Réf. 6357
Surface : 88 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Châlons-en-Champagne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 960 € | 35 852 € | 4 597 € | -25 892 € | 21 400 € | 4 492 € | 4 492 € |
| 2 | 10 159 € | 6 380 € | 4 475 € | 3 779 € | - | - | 712 € |
| 3 | 10 363 € | 6 254 € | 4 348 € | 4 109 € | - | - | - |
| 4 | 10 570 € | 6 123 € | 4 218 € | 4 447 € | - | - | - |
| 5 | 10 781 € | 5 988 € | 4 083 € | 4 793 € | - | - | - |
| 6 | 10 997 € | 5 848 € | 3 943 € | 5 149 € | - | - | - |
| 7 | 11 217 € | 5 703 € | 3 798 € | 5 513 € | - | - | - |
| 8 | 11 441 € | 5 554 € | 3 649 € | 5 887 € | - | - | - |
| 9 | 11 670 € | 5 399 € | 3 494 € | 6 271 € | - | - | - |
| 10 | 11 903 € | 5 239 € | 3 334 € | 6 664 € | - | - | - |
| 11 | 12 141 € | 5 073 € | 3 168 € | 7 068 € | - | - | - |
| 12 | 12 384 € | 4 902 € | 2 997 € | 7 482 € | - | - | - |
| 13 | 12 632 € | 4 724 € | 2 819 € | 7 907 € | - | - | - |
| 14 | 12 885 € | 4 541 € | 2 636 € | 8 343 € | - | - | - |
| 15 | 13 142 € | 4 351 € | 2 446 € | 8 791 € | - | - | - |
| 16 | 13 405 € | 4 155 € | 2 250 € | 9 250 € | - | - | - |
| 17 | 13 673 € | 3 952 € | 2 047 € | 9 721 € | - | - | - |
| 18 | 13 947 € | 3 742 € | 1 837 € | 10 205 € | - | - | - |
| 19 | 14 226 € | 3 524 € | 1 619 € | 10 701 € | - | - | - |
| 20 | 14 510 € | 3 299 € | 1 394 € | 11 211 € | - | - | - |
| 21 | 14 800 € | 3 067 € | 1 162 € | 11 734 € | - | - | - |
| 22 | 15 096 € | 2 826 € | 921 € | 12 270 € | - | - | - |
| 23 | 15 398 € | 2 577 € | 672 € | 12 821 € | - | - | - |
| 24 | 15 706 € | 2 319 € | 414 € | 13 387 € | - | - | - |
| 25 | 16 020 € | 2 053 € | 148 € | 13 967 € | - | - | - |
| TOTAL | 319 026 € | 143 446 € | 66 466 € | 175 581 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 092 € | -6 420 € | +8 512 € |
| 2 | +2 092 € | 0 € | +2 092 € |
| 3 | +2 092 € | +1 019 € | +1 073 € |
| 4 | +2 092 € | +1 334 € | +758 € |
| 5 | +2 092 € | +1 438 € | +654 € |
| 6 | +2 092 € | +1 545 € | +547 € |
| 7 | +2 092 € | +1 654 € | +438 € |
| 8 | +2 092 € | +1 766 € | +326 € |
| 9 | +2 092 € | +1 881 € | +211 € |
| 10 | +2 092 € | +1 999 € | +93 € |
| 11 | +2 092 € | +2 120 € | -28 € |
| 12 | +2 092 € | +2 245 € | -153 € |
| 13 | +2 092 € | +2 372 € | -280 € |
| 14 | +2 092 € | +2 503 € | -411 € |
| 15 | +2 092 € | +2 637 € | -545 € |
| 16 | +2 092 € | +2 775 € | -683 € |
| 17 | +2 092 € | +2 916 € | -824 € |
| 18 | +2 092 € | +3 061 € | -969 € |
| 19 | +2 092 € | +3 210 € | -1 118 € |
| 20 | +2 092 € | +3 363 € | -1 271 € |
| 21 | +2 092 € | +3 520 € | -1 428 € |
| 22 | +2 092 € | +3 681 € | -1 589 € |
| 23 | +2 092 € | +3 846 € | -1 754 € |
| 24 | +2 092 € | +4 016 € | -1 924 € |
| 25 | +2 092 € | +4 190 € | -2 098 € |
| Total | +52 300 € | +52 674 € | +-374 € |