Propriété 10 pièces 450 m²

Propriété 10 pièces 450 m²

L'agence 88bis Immobilier a le privilège de vous présenter un domaine historique d'exception, témoin rare de l'architecture du XVIIIe siècle, niché dans l'écrin naturel et préservé de Sugères, au coeur du Puy-de-Dôme. Ancienne maison fortifiée, cette propriété raconte l'histoire d'un territoire, d'une époque et d'un art de vivre. À l'abri des regards, dans un environnement paisible et authentique, le domaine s'étend sur près de 2 hectares de terrain et offre une vue panoramique sur les paysages volcaniques de l'Auvergne, dans une atmosphère de sérénité absolue. À seulement 20 minutes d'Issoire et 45 minutes de Clermont-Ferrand, ce lieu conjugue harmonieusement isolement, accessibilité et prestige.

Une demeure de caractère, une âme intacte La bâtisse principale développe 448 m2 habitables sur deux niveaux, complétés par un grenier et près de 600 m2 de dépendances, offrant un potentiel architectural et fonctionnel remarquable. Chaque détail témoigne de l'authenticité du lieu : parquets anciens, moulures, cheminées d'époque, encadrements en pierre, et éléments nobles en pierre de Volvic, signature minérale emblématique de la région. La toiture de la maison principale a été entièrement rénovée en 2021, garantissant une base structurelle saine pour un projet de restauration ambitieux. L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant une liberté totale de conception et de valorisation patrimoniale.

Un lieu de projets, de visions, d'avenir Ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour des projets à forte valeur ajoutée :

Hôtellerie de charme & hébergement haut de gamme Domaine événementiel (mariages, séminaires, réceptions privées) Projet touristique ou culturel Résidence privée de prestige Lieu de villégiature ou maison familiale d'exception

Un bien rare, porteur de sens, d'histoire et d'émotion, destiné à celles et ceux qui souhaitent créer un projet unique dans un cadre patrimonial remarquable.

Sugères, un village chargé d'histoire Au coeur de l'Auvergne, Sugères est un village ancien, marqué par l'histoire médiévale et rurale de la région. Ses terres, jadis stratégiques, ont vu s'ériger maisons fortifiées, domaines agricoles et bâtisses nobles, témoins d'un passé défensif et seigneurial. Aujourd'hui, Sugères séduit par son authenticité, sa nature préservée, ses paysages volcaniques et son art de vivre paisible, offrant un cadre rare où le patrimoine rencontre la nature. DPE non applicable. N'hesitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Surface : 450 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an