IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de village de 109m² fonctionnels, composé comme suit: Rez de Chaussé: Cave - Espace de rangement possibilité de réhabilité en logement indépendant. 1er étage: Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. 2ème étage: Grand dressing, wc, 2 chambres. 3éme étage: Chambre et combles.
Cette annonce référence 343098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWLADYS COTEILL DOLCEROCCA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro .
Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Prix moyens 2025 pour la région Ille-sur-Têt (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 478 € | 48 895 € | 5 324 € | -38 417 € | 21 400 € | 17 017 € | 17 017 € |
| 2 | 10 688 € | 6 712 € | 5 182 € | 3 975 € | - | - | 13 041 € |
| 3 | 10 901 € | 6 565 € | 5 035 € | 4 336 € | - | - | 8 705 € |
| 4 | 11 119 € | 6 413 € | 4 883 € | 4 706 € | - | - | 3 999 € |
| 5 | 11 342 € | 6 256 € | 4 725 € | 5 086 € | - | - | - |
| 6 | 11 569 € | 6 093 € | 4 563 € | 5 476 € | - | - | - |
| 7 | 11 800 € | 5 925 € | 4 394 € | 5 875 € | - | - | - |
| 8 | 12 036 € | 5 751 € | 4 220 € | 6 285 € | - | - | - |
| 9 | 12 277 € | 5 571 € | 4 041 € | 6 706 € | - | - | - |
| 10 | 12 522 € | 5 385 € | 3 855 € | 7 137 € | - | - | - |
| 11 | 12 773 € | 5 193 € | 3 662 € | 7 580 € | - | - | - |
| 12 | 13 028 € | 4 994 € | 3 463 € | 8 034 € | - | - | - |
| 13 | 13 289 € | 4 788 € | 3 258 € | 8 501 € | - | - | - |
| 14 | 13 554 € | 4 575 € | 3 045 € | 8 979 € | - | - | - |
| 15 | 13 826 € | 4 356 € | 2 825 € | 9 470 € | - | - | - |
| 16 | 14 102 € | 4 128 € | 2 598 € | 9 974 € | - | - | - |
| 17 | 14 384 € | 3 893 € | 2 363 € | 10 491 € | - | - | - |
| 18 | 14 672 € | 3 650 € | 2 120 € | 11 022 € | - | - | - |
| 19 | 14 965 € | 3 399 € | 1 868 € | 11 566 € | - | - | - |
| 20 | 15 265 € | 3 139 € | 1 609 € | 12 126 € | - | - | - |
| 21 | 15 570 € | 2 870 € | 1 340 € | 12 700 € | - | - | - |
| 22 | 15 881 € | 2 592 € | 1 062 € | 13 289 € | - | - | - |
| 23 | 16 199 € | 2 305 € | 775 € | 13 894 € | - | - | - |
| 24 | 16 523 € | 2 008 € | 478 € | 14 515 € | - | - | - |
| 25 | 16 853 € | 1 701 € | 170 € | 15 153 € | - | - | - |
| TOTAL | 335 615 € | 157 155 € | 76 857 € | 178 460 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 200 € | -6 420 € | +8 620 € |
| 2 | +2 200 € | 0 € | +2 200 € |
| 3 | +2 200 € | 0 € | +2 200 € |
| 4 | +2 200 € | 0 € | +2 200 € |
| 5 | +2 200 € | +326 € | +1 874 € |
| 6 | +2 200 € | +1 643 € | +557 € |
| 7 | +2 200 € | +1 763 € | +437 € |
| 8 | +2 200 € | +1 886 € | +314 € |
| 9 | +2 200 € | +2 012 € | +188 € |
| 10 | +2 200 € | +2 141 € | +59 € |
| 11 | +2 200 € | +2 274 € | -74 € |
| 12 | +2 200 € | +2 410 € | -210 € |
| 13 | +2 200 € | +2 550 € | -350 € |
| 14 | +2 200 € | +2 694 € | -494 € |
| 15 | +2 200 € | +2 841 € | -641 € |
| 16 | +2 200 € | +2 992 € | -792 € |
| 17 | +2 200 € | +3 147 € | -947 € |
| 18 | +2 200 € | +3 307 € | -1 107 € |
| 19 | +2 200 € | +3 470 € | -1 270 € |
| 20 | +2 200 € | +3 638 € | -1 438 € |
| 21 | +2 200 € | +3 810 € | -1 610 € |
| 22 | +2 200 € | +3 987 € | -1 787 € |
| 23 | +2 200 € | +4 168 € | -1 968 € |
| 24 | +2 200 € | +4 354 € | -2 154 € |
| 25 | +2 200 € | +4 546 € | -2 346 € |
| Total | +55 000 € | +53 538 € | +1 462 € |