Maison de ville 6 pièces 124 m²

Maison de ville 6 pièces 124 m² - Maison de ville 6 pièces 124 m²

L'agence Nestenn propose une charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de Montval-sur-Loir (72500), un emplacement privilégié à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, écoles et de la gare SNCF (à seulement 16 minutes à pied, 1.2 km). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne.

Une maison lumineuse aux beaux volumes à découvrir. Sa position en angle lui offre un véritable atout : une excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine avec accès extérieur, un séjour lumineux et un salon cosy. A l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, WC et salle de bains. Un grenier d'environ 40 m² offre un potentiel supplémentaire : stockage, aménagement (suite parentale, bureau...). En annexe, vous profiterez d'une dépendance à usage d'atelier offrant la possibilité d'y garer scooter ou vélo. Vous profiterez d'une cour fermée sans vis-à-vis, véritable atout en centre ville.

Détails techniques : Système de chauffage central fuel avec chaudière récente. Menuiseries bois simple vitrage. Assainissement au tout à l'égout.

Un bien situé en hyper centre offrant un véritable potentiel d'investissement à découvrir. Idéal investissement locatif ou résidence principale.

Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial [URL masquée pour votre sécurité]. Tél : [Coordonnées masquées]

Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 930 € et 8 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G