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Appartement 3 pièces 48 m²
iad France - Thibault Mezerette vous propose: Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, découvrez cet appartement traversant situé au 1er et dernier étage d'une maison, offrant un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Les combles, privatifs et directement rattachés à l'appartement, disposent d'une surface au sol équivalente à celle du logement. Leur aménagement permettrait de créer environ 12 m² supplémentaires en loi Carrez, offrant ainsi un véritable potentiel d'agrandissement.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 652 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 48 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026
Consommation énergie primaire : 652 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G