IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Duplex - 88 m² au 170, Galerie de l’Arlequin à Grenoble. Étage élevé avec vue dégagée En bas, vue sur Vercors: 1 grande pièce de vie ouverte, 1 cuisine équipée, 1cellier, un espace de rangement « dressing », 1 loggia fermée. A l’étage, vue sur Belledonne, au dessus du parc Jean Verlhac : 1 chambre avec placard intégré, 2 chambres jumelées, 1 salle d’eau, 1WC séparé et 1 espace ouvert. Chauffage collectif, ascenseurs, garage à vélo, compris dans les charges de la copropriété. -Rafraichissement intérieur à prévoir. -Rénovation extérieure pour isolation, en cours, déjà financée par le vendeur : DPE disponible A proximité : Crèche, Écoles, jardin partagé. Commerces, Grand ‘Place, pharmacie, centre de santé, services, équipements sportifs… Transports : Tramway A, Bus accessibles, pistes cyclables… Possibilité de louer 1 garage fermé pour sa voiture. Prix : 69 000 €
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| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 609 € | 16 574 € | 3 010 € | -3 965 € | 3 965 € | - | - |
| 2 | 12 861 € | 4 495 € | 2 932 € | 8 366 € | - | - | - |
| 3 | 13 118 € | 4 414 € | 2 850 € | 8 705 € | - | - | - |
| 4 | 13 381 € | 4 329 € | 2 766 € | 9 051 € | - | - | - |
| 5 | 13 648 € | 4 242 € | 2 678 € | 9 406 € | - | - | - |
| 6 | 13 921 € | 4 152 € | 2 588 € | 9 770 € | - | - | - |
| 7 | 14 200 € | 4 058 € | 2 494 € | 10 142 € | - | - | - |
| 8 | 14 484 € | 3 961 € | 2 397 € | 10 523 € | - | - | - |
| 9 | 14 773 € | 3 860 € | 2 296 € | 10 913 € | - | - | - |
| 10 | 15 069 € | 3 756 € | 2 192 € | 11 313 € | - | - | - |
| 11 | 15 370 € | 3 648 € | 2 084 € | 11 722 € | - | - | - |
| 12 | 15 678 € | 3 536 € | 1 973 € | 12 142 € | - | - | - |
| 13 | 15 991 € | 3 420 € | 1 857 € | 12 571 € | - | - | - |
| 14 | 16 311 € | 3 301 € | 1 737 € | 13 011 € | - | - | - |
| 15 | 16 637 € | 3 176 € | 1 613 € | 13 461 € | - | - | - |
| 16 | 16 970 € | 3 048 € | 1 484 € | 13 922 € | - | - | - |
| 17 | 17 309 € | 2 914 € | 1 351 € | 14 395 € | - | - | - |
| 18 | 17 656 € | 2 776 € | 1 213 € | 14 879 € | - | - | - |
| 19 | 18 009 € | 2 633 € | 1 070 € | 15 375 € | - | - | - |
| 20 | 18 369 € | 2 485 € | 922 € | 15 884 € | - | - | - |
| 21 | 18 736 € | 2 332 € | 768 € | 16 404 € | - | - | - |
| 22 | 19 111 € | 2 173 € | 609 € | 16 938 € | - | - | - |
| 23 | 19 493 € | 2 009 € | 445 € | 17 485 € | - | - | - |
| 24 | 19 883 € | 1 838 € | 274 € | 18 045 € | - | - | - |
| 25 | 20 281 € | 1 662 € | 98 € | 18 619 € | - | - | - |
| TOTAL | 403 871 € | 94 793 € | 43 700 € | 309 077 € | 3 965 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 648 € | -1 189 € | +3 837 € |
| 2 | +2 648 € | +2 510 € | +138 € |
| 3 | +2 648 € | +2 611 € | +37 € |
| 4 | +2 648 € | +2 715 € | -67 € |
| 5 | +2 648 € | +2 822 € | -174 € |
| 6 | +2 648 € | +2 931 € | -283 € |
| 7 | +2 648 € | +3 043 € | -395 € |
| 8 | +2 648 € | +3 157 € | -509 € |
| 9 | +2 648 € | +3 274 € | -626 € |
| 10 | +2 648 € | +3 394 € | -746 € |
| 11 | +2 648 € | +3 517 € | -869 € |
| 12 | +2 648 € | +3 642 € | -994 € |
| 13 | +2 648 € | +3 771 € | -1 123 € |
| 14 | +2 648 € | +3 903 € | -1 255 € |
| 15 | +2 648 € | +4 038 € | -1 390 € |
| 16 | +2 648 € | +4 177 € | -1 529 € |
| 17 | +2 648 € | +4 319 € | -1 671 € |
| 18 | +2 648 € | +4 464 € | -1 816 € |
| 19 | +2 648 € | +4 613 € | -1 965 € |
| 20 | +2 648 € | +4 765 € | -2 117 € |
| 21 | +2 648 € | +4 921 € | -2 273 € |
| 22 | +2 648 € | +5 081 € | -2 433 € |
| 23 | +2 648 € | +5 245 € | -2 597 € |
| 24 | +2 648 € | +5 413 € | -2 765 € |
| 25 | +2 648 € | +5 586 € | -2 938 € |
| Total | +66 200 € | +92 723 € | +-26 523 € |