IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À VENDRE – Complexe immobilier meublé – Mouchard (39)
📍 Mouchard, petite ville dynamique et recherchée :
gare TGV, supermarché, lycée, étudiants, commerces et services à proximité immédiate.
🔑 Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments – logements meublés
🏢 BÂTIMENT 1 T3 rénové – 60 m² : 720 € T2 – 45 m² : 549 € 3 studios – 15 m² : 350 € 350 € 300 € 1 T2 à rénover entièrement Grenier aménageable sur dalle béton – 100 m²
🏢 BÂTIMENT 2 F1 – 40 m² : 500 € Studio : 460 € 2 garages : 60 € / garage Grenier aménageable sur dalle béton – 50 m²
🏠 BÂTIMENT 3 Studio indépendant – 35 m² : 440 €
💰 Revenus locatifs actuels Loyers mensuels hors logements à rénover : ≈ 3 789 € / mois
Loyers annuels : ≈ 45 468 € / an 👉 Potentiel d’augmentation important avec : rénovation du T2 aménagement des greniers (≈ 150 m² exploitables)
⚙️ Charges annuelles Chauffage mazout : 5 000 € Électricité : 3 000 € Eau : 1 600 € Taxe foncière : 2 300 €
Chaudière récente (3 ans)
➡️ Total charges : ≈ 11 900 € / an 📊 Rentabilité estimée Rentabilité brute : ≈ 12,3 % Rentabilité nette (avant crédit) : ≈ 9 % Fonds nécessaires estimés : ≈ 70 000 € 💶 Prix de vente : 369 000 € 📈 Idéal investisseur, colocation, location meublée longue durée ou projet patrimonial à fort potentiel.