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Située sur la commune de Contres, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette charmante longère de 142 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 953 m², elle bénéficie d'une toiture refaite entièrement en 2018 et d'un chauffage assuré par une chaudière bois.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC.
Cette longère représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou une maison familiale proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ? L'Adresse du Controis en Sologne.
Prix moyens 2025 pour la région rurale (Contres). Les coûts incluent la main d'œuvre dans chaque poste. Les prix sont adaptés selon les spécificités locales.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 264 € | 58 590 € | 6 751 € | -44 326 € | 21 400 € | 22 926 € | 22 926 € |
| 2 | 14 549 € | 8 701 € | 6 571 € | 5 849 € | - | - | 17 077 € |
| 3 | 14 840 € | 8 515 € | 6 386 € | 6 325 € | - | - | 10 752 € |
| 4 | 15 137 € | 8 324 € | 6 194 € | 6 814 € | - | - | 3 939 € |
| 5 | 15 440 € | 8 125 € | 5 996 € | 7 315 € | - | - | - |
| 6 | 15 749 € | 7 920 € | 5 790 € | 7 829 € | - | - | - |
| 7 | 16 064 € | 7 707 € | 5 578 € | 8 356 € | - | - | - |
| 8 | 16 385 € | 7 488 € | 5 358 € | 8 897 € | - | - | - |
| 9 | 16 713 € | 7 260 € | 5 131 € | 9 452 € | - | - | - |
| 10 | 17 047 € | 7 025 € | 4 896 € | 10 022 € | - | - | - |
| 11 | 17 388 € | 6 782 € | 4 652 € | 10 606 € | - | - | - |
| 12 | 17 736 € | 6 530 € | 4 401 € | 11 206 € | - | - | - |
| 13 | 18 090 € | 6 270 € | 4 140 € | 11 821 € | - | - | - |
| 14 | 18 452 € | 6 000 € | 3 871 € | 12 452 € | - | - | - |
| 15 | 18 821 € | 5 722 € | 3 592 € | 13 100 € | - | - | - |
| 16 | 19 198 € | 5 433 € | 3 304 € | 13 764 € | - | - | - |
| 17 | 19 582 € | 5 135 € | 3 006 € | 14 447 € | - | - | - |
| 18 | 19 973 € | 4 827 € | 2 697 € | 15 147 € | - | - | - |
| 19 | 20 373 € | 4 507 € | 2 378 € | 15 865 € | - | - | - |
| 20 | 20 780 € | 4 177 € | 2 047 € | 16 603 € | - | - | - |
| 21 | 21 196 € | 3 835 € | 1 706 € | 17 360 € | - | - | - |
| 22 | 21 620 € | 3 482 € | 1 352 € | 18 138 € | - | - | - |
| 23 | 22 052 € | 3 116 € | 987 € | 18 936 € | - | - | - |
| 24 | 22 493 € | 2 738 € | 608 € | 19 755 € | - | - | - |
| 25 | 22 943 € | 2 347 € | 217 € | 20 596 € | - | - | - |
| TOTAL | 456 886 € | 200 558 € | 97 608 € | 256 328 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 995 € | -6 420 € | +9 415 € |
| 2 | +2 995 € | 0 € | +2 995 € |
| 3 | +2 995 € | 0 € | +2 995 € |
| 4 | +2 995 € | 0 € | +2 995 € |
| 5 | +2 995 € | +1 013 € | +1 982 € |
| 6 | +2 995 € | +2 349 € | +646 € |
| 7 | +2 995 € | +2 507 € | +488 € |
| 8 | +2 995 € | +2 669 € | +326 € |
| 9 | +2 995 € | +2 836 € | +159 € |
| 10 | +2 995 € | +3 007 € | -12 € |
| 11 | +2 995 € | +3 182 € | -187 € |
| 12 | +2 995 € | +3 362 € | -367 € |
| 13 | +2 995 € | +3 546 € | -551 € |
| 14 | +2 995 € | +3 736 € | -741 € |
| 15 | +2 995 € | +3 930 € | -935 € |
| 16 | +2 995 € | +4 129 € | -1 134 € |
| 17 | +2 995 € | +4 334 € | -1 339 € |
| 18 | +2 995 € | +4 544 € | -1 549 € |
| 19 | +2 995 € | +4 760 € | -1 765 € |
| 20 | +2 995 € | +4 981 € | -1 986 € |
| 21 | +2 995 € | +5 208 € | -2 213 € |
| 22 | +2 995 € | +5 441 € | -2 446 € |
| 23 | +2 995 € | +5 681 € | -2 686 € |
| 24 | +2 995 € | +5 927 € | -2 932 € |
| 25 | +2 995 € | +6 179 € | -3 184 € |
| Total | +74 875 € | +76 898 € | +-2 023 € |
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