IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéalement situé au cœur du village de Cervioni, découvrez ce magnifique appartement de type 4 d’une surface de 138.27 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer, montagne. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, formant un espace de vie moderne et convivial. Depuis cet espace, profitez d’une vue imprenable sur la mer, ainsi que sur les montagnes environnantes et le village. L’appartement bénéficie également d’une vue directe sur la cathédrale de Cervioni, apportant un charme unique et authentique à ce bien rare. Il se compose de :
Trois belles chambres Une salle d’eau Un WC indépendant
Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, collège). La plage est accessible en seulement 10 minutes, et l’aéroport se trouve à 35 minutes.
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Prix moyens 2025 pour la région Cervione (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 683 € | 52 562 € | 8 025 € | -36 880 € | 21 400 € | 15 480 € | 15 480 € |
| 2 | 15 996 € | 10 246 € | 7 808 € | 5 751 € | - | - | 9 729 € |
| 3 | 16 316 € | 10 021 € | 7 584 € | 6 295 € | - | - | 3 434 € |
| 4 | 16 643 € | 9 790 € | 7 352 € | 6 853 € | - | - | - |
| 5 | 16 975 € | 9 551 € | 7 113 € | 7 425 € | - | - | - |
| 6 | 17 315 € | 9 304 € | 6 866 € | 8 011 € | - | - | - |
| 7 | 17 661 € | 9 049 € | 6 611 € | 8 613 € | - | - | - |
| 8 | 18 015 € | 8 785 € | 6 347 € | 9 230 € | - | - | - |
| 9 | 18 375 € | 8 512 € | 6 075 € | 9 862 € | - | - | - |
| 10 | 18 742 € | 8 231 € | 5 793 € | 10 511 € | - | - | - |
| 11 | 19 117 € | 7 940 € | 5 502 € | 11 177 € | - | - | - |
| 12 | 19 499 € | 7 639 € | 5 202 € | 11 860 € | - | - | - |
| 13 | 19 889 € | 7 329 € | 4 891 € | 12 561 € | - | - | - |
| 14 | 20 287 € | 7 008 € | 4 570 € | 13 279 € | - | - | - |
| 15 | 20 693 € | 6 677 € | 4 239 € | 14 016 € | - | - | - |
| 16 | 21 107 € | 6 334 € | 3 896 € | 14 773 € | - | - | - |
| 17 | 21 529 € | 5 980 € | 3 543 € | 15 549 € | - | - | - |
| 18 | 21 960 € | 5 615 € | 3 177 € | 16 345 € | - | - | - |
| 19 | 22 399 € | 5 237 € | 2 799 € | 17 162 € | - | - | - |
| 20 | 22 847 € | 4 847 € | 2 409 € | 18 000 € | - | - | - |
| 21 | 23 304 € | 4 443 € | 2 006 € | 18 860 € | - | - | - |
| 22 | 23 770 € | 4 027 € | 1 589 € | 19 743 € | - | - | - |
| 23 | 24 245 € | 3 596 € | 1 159 € | 20 649 € | - | - | - |
| 24 | 24 730 € | 3 152 € | 714 € | 21 578 € | - | - | - |
| 25 | 25 225 € | 2 692 € | 255 € | 22 532 € | - | - | - |
| TOTAL | 502 322 € | 218 567 € | 115 527 € | 283 756 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 293 € | -6 420 € | +9 713 € |
| 2 | +3 293 € | 0 € | +3 293 € |
| 3 | +3 293 € | 0 € | +3 293 € |
| 4 | +3 293 € | +1 026 € | +2 267 € |
| 5 | +3 293 € | +2 227 € | +1 066 € |
| 6 | +3 293 € | +2 403 € | +890 € |
| 7 | +3 293 € | +2 584 € | +709 € |
| 8 | +3 293 € | +2 769 € | +524 € |
| 9 | +3 293 € | +2 959 € | +334 € |
| 10 | +3 293 € | +3 153 € | +140 € |
| 11 | +3 293 € | +3 353 € | -60 € |
| 12 | +3 293 € | +3 558 € | -265 € |
| 13 | +3 293 € | +3 768 € | -475 € |
| 14 | +3 293 € | +3 984 € | -691 € |
| 15 | +3 293 € | +4 205 € | -912 € |
| 16 | +3 293 € | +4 432 € | -1 139 € |
| 17 | +3 293 € | +4 665 € | -1 372 € |
| 18 | +3 293 € | +4 903 € | -1 610 € |
| 19 | +3 293 € | +5 149 € | -1 856 € |
| 20 | +3 293 € | +5 400 € | -2 107 € |
| 21 | +3 293 € | +5 658 € | -2 365 € |
| 22 | +3 293 € | +5 923 € | -2 630 € |
| 23 | +3 293 € | +6 195 € | -2 902 € |
| 24 | +3 293 € | +6 474 € | -3 181 € |
| 25 | +3 293 € | +6 760 € | -3 467 € |
| Total | +82 325 € | +85 127 € | +-2 802 € |