IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
COEUR DE VILLE, dans une petite copropriété avec isolation extérieure récente, grand T3 au premier étage comprenant : entrée, cuisine ouverte à créer sur séjour accès balcon exposition Sud, 2 chambres dont une avec possibilité dressing, cagibi et salle de bains avec W.C. Double vitrage et volets roulants en bon état. 46.11 euros de charges mensuelles de copropriété. Rare, à visiter rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 553,35 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8801 2018 000 027 660
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Dié-des-Vosges (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 088 € | 42 285 € | 3 226 € | -33 196 € | 21 400 € | 11 796 € | 11 796 € |
| 2 | 9 270 € | 4 939 € | 3 141 € | 4 331 € | - | - | 7 465 € |
| 3 | 9 456 € | 4 850 € | 3 052 € | 4 605 € | - | - | 2 860 € |
| 4 | 9 645 € | 4 759 € | 2 960 € | 4 886 € | - | - | - |
| 5 | 9 838 € | 4 664 € | 2 866 € | 5 174 € | - | - | - |
| 6 | 10 034 € | 4 566 € | 2 767 € | 5 469 € | - | - | - |
| 7 | 10 235 € | 4 464 € | 2 666 € | 5 771 € | - | - | - |
| 8 | 10 440 € | 4 359 € | 2 561 € | 6 081 € | - | - | - |
| 9 | 10 649 € | 4 250 € | 2 452 € | 6 398 € | - | - | - |
| 10 | 10 862 € | 4 138 € | 2 340 € | 6 723 € | - | - | - |
| 11 | 11 079 € | 4 022 € | 2 224 € | 7 057 € | - | - | - |
| 12 | 11 300 € | 3 901 € | 2 103 € | 7 399 € | - | - | - |
| 13 | 11 526 € | 3 777 € | 1 979 € | 7 749 € | - | - | - |
| 14 | 11 757 € | 3 648 € | 1 850 € | 8 109 € | - | - | - |
| 15 | 11 992 € | 3 515 € | 1 717 € | 8 477 € | - | - | - |
| 16 | 12 232 € | 3 377 € | 1 579 € | 8 855 € | - | - | - |
| 17 | 12 476 € | 3 235 € | 1 436 € | 9 242 € | - | - | - |
| 18 | 12 726 € | 3 087 € | 1 289 € | 9 639 € | - | - | - |
| 19 | 12 981 € | 2 935 € | 1 136 € | 10 046 € | - | - | - |
| 20 | 13 240 € | 2 777 € | 979 € | 10 463 € | - | - | - |
| 21 | 13 505 € | 2 614 € | 815 € | 10 891 € | - | - | - |
| 22 | 13 775 € | 2 445 € | 646 € | 11 330 € | - | - | - |
| 23 | 14 051 € | 2 270 € | 472 € | 11 781 € | - | - | - |
| 24 | 14 332 € | 2 089 € | 291 € | 12 243 € | - | - | - |
| 25 | 14 618 € | 1 902 € | 104 € | 12 716 € | - | - | - |
| TOTAL | 291 105 € | 128 867 € | 46 651 € | 162 239 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 909 € | -6 420 € | +8 329 € |
| 2 | +1 909 € | 0 € | +1 909 € |
| 3 | +1 909 € | 0 € | +1 909 € |
| 4 | +1 909 € | +608 € | +1 301 € |
| 5 | +1 909 € | +1 552 € | +357 € |
| 6 | +1 909 € | +1 641 € | +268 € |
| 7 | +1 909 € | +1 731 € | +178 € |
| 8 | +1 909 € | +1 824 € | +85 € |
| 9 | +1 909 € | +1 919 € | -10 € |
| 10 | +1 909 € | +2 017 € | -108 € |
| 11 | +1 909 € | +2 117 € | -208 € |
| 12 | +1 909 € | +2 220 € | -311 € |
| 13 | +1 909 € | +2 325 € | -416 € |
| 14 | +1 909 € | +2 433 € | -524 € |
| 15 | +1 909 € | +2 543 € | -634 € |
| 16 | +1 909 € | +2 656 € | -747 € |
| 17 | +1 909 € | +2 773 € | -864 € |
| 18 | +1 909 € | +2 892 € | -983 € |
| 19 | +1 909 € | +3 014 € | -1 105 € |
| 20 | +1 909 € | +3 139 € | -1 230 € |
| 21 | +1 909 € | +3 267 € | -1 358 € |
| 22 | +1 909 € | +3 399 € | -1 490 € |
| 23 | +1 909 € | +3 534 € | -1 625 € |
| 24 | +1 909 € | +3 673 € | -1 764 € |
| 25 | +1 909 € | +3 815 € | -1 906 € |
| Total | +47 725 € | +48 672 € | +-947 € |