




Orpi vous propose un appartement 4 pièces de 83 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'un environnement verdoyant, à seulement 10min du T12 et du Parc de Gravigny. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace cellier/buanderie. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une avec accès balcon, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking vient compléter ce bien. Résidence avec piscine privée, terrains de tennis, espaces verts et aire de jeux, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du RER. Référence agence : 196
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 158 € | 17 246 € | 7 594 € | -2 087 € | 2 087 € | - | - |
| 2 | 15 461 € | 13 707 € | 7 395 € | 1 754 € | - | - | - |
| 3 | 15 771 € | 13 502 € | 7 190 € | 2 269 € | - | - | - |
| 4 | 16 086 € | 13 289 € | 6 977 € | 2 797 € | - | - | - |
| 5 | 16 408 € | 13 068 € | 6 757 € | 3 340 € | - | - | - |
| 6 | 16 736 € | 12 840 € | 6 528 € | 3 896 € | - | - | - |
| 7 | 17 071 € | 12 603 € | 6 292 € | 4 467 € | - | - | - |
| 8 | 17 412 € | 12 358 € | 6 047 € | 5 054 € | - | - | - |
| 9 | 17 760 € | 12 105 € | 5 793 € | 5 656 € | - | - | - |
| 10 | 18 116 € | 11 842 € | 5 530 € | 6 274 € | - | - | - |
| 11 | 18 478 € | 11 570 € | 5 258 € | 6 908 € | - | - | - |
| 12 | 18 847 € | 11 288 € | 4 976 € | 7 560 € | - | - | - |
| 13 | 19 224 € | 10 996 € | 4 684 € | 8 229 € | - | - | - |
| 14 | 19 609 € | 10 693 € | 4 381 € | 8 916 € | - | - | - |
| 15 | 20 001 € | 10 380 € | 4 068 € | 9 621 € | - | - | - |
| 16 | 20 401 € | 10 055 € | 3 744 € | 10 346 € | - | - | - |
| 17 | 20 809 € | 9 719 € | 3 407 € | 11 090 € | - | - | - |
| 18 | 21 225 € | 9 371 € | 3 059 € | 11 854 € | - | - | - |
| 19 | 21 650 € | 9 010 € | 2 699 € | 12 639 € | - | - | - |
| 20 | 22 083 € | 8 637 € | 2 325 € | 13 446 € | - | - | - |
| 21 | 22 524 € | 8 250 € | 1 938 € | 14 275 € | - | - | - |
| 22 | 22 975 € | 7 849 € | 1 537 € | 15 126 € | - | - | - |
| 23 | 23 434 € | 7 434 € | 1 122 € | 16 000 € | - | - | - |
| 24 | 23 903 € | 7 004 € | 692 € | 16 899 € | - | - | - |
| 25 | 24 381 € | 6 559 € | 247 € | 17 822 € | - | - | - |
| TOTAL | 485 525 € | 271 375 € | 110 241 € | 214 151 € | 2 087 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 183 € | -626 € | +3 809 € |
| 2 | +3 183 € | +526 € | +2 657 € |
| 3 | +3 183 € | +681 € | +2 502 € |
| 4 | +3 183 € | +839 € | +2 344 € |
| 5 | +3 183 € | +1 002 € | +2 181 € |
| 6 | +3 183 € | +1 169 € | +2 014 € |
| 7 | +3 183 € | +1 340 € | +1 843 € |
| 8 | +3 183 € | +1 516 € | +1 667 € |
| 9 | +3 183 € | +1 697 € | +1 486 € |
| 10 | +3 183 € | +1 882 € | +1 301 € |
| 11 | +3 183 € | +2 072 € | +1 111 € |
| 12 | +3 183 € | +2 268 € | +915 € |
| 13 | +3 183 € | +2 469 € | +714 € |
| 14 | +3 183 € | +2 675 € | +508 € |
| 15 | +3 183 € | +2 886 € | +297 € |
| 16 | +3 183 € | +3 104 € | +79 € |
| 17 | +3 183 € | +3 327 € | -144 € |
| 18 | +3 183 € | +3 556 € | -373 € |
| 19 | +3 183 € | +3 792 € | -609 € |
| 20 | +3 183 € | +4 034 € | -851 € |
| 21 | +3 183 € | +4 282 € | -1 099 € |
| 22 | +3 183 € | +4 538 € | -1 355 € |
| 23 | +3 183 € | +4 800 € | -1 617 € |
| 24 | +3 183 € | +5 070 € | -1 887 € |
| 25 | +3 183 € | +5 347 € | -2 164 € |
| Total | +79 575 € | +64 245 € | +15 330 € |