Immeuble 6 pièces 261 m²

Immeuble 3 appartements + local commercial

À vendre : Immeuble de rapport plein de charme – Vingrau Ancienne grange de 1929, rénovée avec goût en 2018, cet immeuble 3 faces offre un réel potentiel locatif grâce à sa configuration et son emplacement idéal au cœur du village.

Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial de 94 m², actuellement loué 615 € / mois.

1er étage :

• Un T2 de 58 m² avec un magnifique séjour exposé Sud, une cuisine ouverte, et une chambre
• Un studio de 36 m² Ces deux logements peuvent être facilement réunis.

2e étage : Un T3 de 73 m² disposant de deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

Les appartements sont loués à la saison et offrent une bonne rentabilité ; pouvant être encore optimisée avec de la location à l'année.

L'ensemble est vendu entièrement équipé et meublé !

N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 31/12/2025 par Anaïs Vives , RSAC 852324326 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Perpignan Référence annonce : fr040004 Date de réalisation du diagnostic : 01/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).