Appartement 4 pièces 74 m²

Appartement 4 pièces 74 m²

iad France - Caroline Galea vous propose: Situé sur la commune du Pontet, au sein d’une résidence non sécurisée mais bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir cet appartement au 4éme étage de 74 m². Grâce à sa configuration traversante, le logement est particulièrement lumineux et bien ensoleillé tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’un espace salon convivial ainsi que d’un espace salle à manger actuellement aménagé en chambre d’appoint, permettant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec accès à un espace buanderie. La salle d'eau moderne et bien pensée avec rangements et douche à l'italienne.

Ce bien dispose de prestations confortables avec double vitrage, climatisation réversible et volets roulants électriques. Une cave vient compléter l’ensemble ainsi qu'un balcon (accès chambre coté sud).

Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles, collèges et lycée, ainsi que des transports et des commodités, facilitant le quotidien. La résidence offre un stationnement libre avec de nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble. Taxe foncière 1219€, charges de copropriété env. 100€/mois.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.14€ par mois (soit 1213.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Galea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 490468592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 116 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)