Villa 5 pièces 178 m²

Villa 5 pièces 178 m²

Découvrez cette spacieuse villa F5 de 177 m2 habitables, située à deux pas de l'hôpital, des commerces, des centres médicaux et des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées). Un emplacement idéal où tout se fait à pied !

 Un intérieur pensé pour toute la famille :   Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente.   Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale.   Quatre chambres, dont une au sous-sol, offrant de multiples possibilités.   Une salle de bain/salle d'eau + WC indépendant.  Au rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol aménageable avec une grande pièce polyvalente : parfait pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou encore un espace de stockage. Une chaufferie/buanderie de 10 m2 et un second WC complètent cet espace. Possibilité de créer deux logements distincts.   Côté extérieur :   Terrain clos et arboré de plus de 550 m2, soigneusement entretenu avec Deux entrées indépendantes (portail + portillon).   Plusieurs places de stationnement + abri voiture et Deux terrasses pour profiter du soleil tout au long de l'année.    Informations pratiques :   Toiture refaite en 2022 avec facture disponible à l'appui,  tout-à-l'égout et climatisation   Quelques travaux de rafraîchissement et menuiseries à prévoir.  Un bien rare offrant un fort potentiel : grande maison familiale, investissement locatif ou projet professionnel, à vous de choisir !   Contactez-moi dès maintenant pour une visite

STELLA ROZIER [Coordonnées masquées] COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025

Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 € et 6 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).