Appartement 2 pièces 39 m²

Appartement 2 pièces 39 m² - Appartement T2 meublé 40 m² Résidence Les Ormes

Appartement T2 de 40 m² entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée de la Résidence Les Ormes à Barbotan-les-Thermes (Gers . 32150), station thermale réputée au c?ur de l'Armagnac.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement.

Composition :

Couloir d'entrée : 4,55 m²

Salon-séjour : 14,10 m² donnant sur balcon couvert

Coin cuisine équipée : 3,60 m²

Chambre : 12,16 m² avec placard mural

Salle d'eau : 3 m² avec machine à laver

WC séparé

Balcon couvert : 5,84 m² exposition plein sud

Points forts :

Vendu entièrement meublé et équipé prêt à habiter

Chauffage et eau chaude, électricité inclus dans les charges.

Balcon couvert plein sud de 5,84 m²

Rez-de-chaussée .

Cuisine équipée, lave-linge inclus, WC séparé

Résidence calme à deux pas des thermes

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Barbotan-les-Thermes est une destination thermale et touristique attractive dans le Gers, bénéficiant d'une forte demande locative saisonnière.

Taxe foncière: 622E

La chaudière collective au fioul va être démontée, chaque propriétaire devra installer un système de chauffage et de production d'eau chaude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : agencebarbotan@.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national N° RSAC : 495 108 755 Référence annonce : 12173DQ612 Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2608 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G