Superbe F4 (76 m²) lumineux - Libre de suite - Montbéliard (Stade Bonal)

À vendre, très bel appartement F4 de 76 m² (76,01 m² loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une copropriété saine et bien entretenue. 

L'appartement est dans un état impeccable, aux finitions soignées, et disponible immédiatement.

L'appartement se compose de :

• Une belle entrée avec un couloir desservant les pièces et des espaces de rangement. 
• Un grand espace de vie très lumineux comprenant salon et salle à manger.
• Une superbe cuisine moderne ouverte avec verrière, dotée d'un îlot central convivial. Elle reste aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle). 
• Deux chambres spacieuses dont une avec placard intégré (la seconde étant actuellement aménagée en espace bureau/sport). 
• Une belle salle de bains contemporaine avec grande douche à l'italienne et son meuble vasque. 
• Des WC séparés. 

Les prestations et annexes :

• Raccordement à la fibre optique.
• 1 place de parking privative.
• 1 cave au sous-sol. 
• 1 bûcher/espace de stockage supplémentaire. 

Localisation idéale à proximité immédiate du Stade Bonal. À seulement 5 minutes en voiture de l'accès autoroute et 20 minutes à pied du centre-ville de Montbéliard et de la gare.

Informations financières et techniques :

• Prix de vente : 85 000 €.
• Charges de copropriété : 260 € / mois (comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'entretien des communs).
• Taxe foncière : 704 € (pour l'année 2025). 
• DPE : Classe E (réalisé en janvier 2023). 
• Copropriété : Saine, diagnostics amiante/plomb vierges, et aucun gros travaux à prévoir (confirmé par la dernière Assemblée Générale de mai 2026). 

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite et n’hésitez pas à m’envoyer un message si vous n’avez pas de réponse immédiate.