




L'étoile immobilier vous présente cet ancien hôtel-restaurant devenu maison de famille de part ses 8 chambres et sa grande pièce de vie de 47 m². Elle est située dans Le Perche au coeur du village de Feings, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée en tomettes, d'un bureau avec cheminée, d'un salon, d'un vaste séjour de 47 m², d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un W.C. Avec lave mains et d'une chaufferie - Au 1er étage (accessible par 2 escaliers) : palier desservant 2 chambres avec salle d'eau et W.C privatif, 2 chambres avec salle d'eau privative, 4 chambres, salle de bains et Wc - Au 2ème étage : grenier aménageable. Cave et garage. Chauffage central fioul. Ballon d'eau chaude électrique. Jardin avec terrasse. Beaux éléments anciens : tomettes, poutres, pierres de tailles, marbres et cabochons...
Prix moyens 2025 pour la région de Feings (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 735 € | 107 330 € | 7 915 € | -86 595 € | 21 400 € | 65 195 € | 65 195 € |
| 2 | 21 150 € | 10 632 € | 7 701 € | 10 518 € | - | - | 54 677 € |
| 3 | 21 573 € | 10 411 € | 7 480 € | 11 162 € | - | - | 43 515 € |
| 4 | 22 005 € | 10 183 € | 7 252 € | 11 822 € | - | - | 31 693 € |
| 5 | 22 445 € | 9 947 € | 7 016 € | 12 498 € | - | - | 19 196 € |
| 6 | 22 893 € | 9 703 € | 6 772 € | 13 190 € | - | - | 6 006 € |
| 7 | 23 351 € | 9 452 € | 6 521 € | 13 900 € | - | - | - |
| 8 | 23 818 € | 9 191 € | 6 260 € | 14 627 € | - | - | - |
| 9 | 24 295 € | 8 923 € | 5 992 € | 15 372 € | - | - | - |
| 10 | 24 781 € | 8 645 € | 5 714 € | 16 136 € | - | - | - |
| 11 | 25 276 € | 8 358 € | 5 427 € | 16 918 € | - | - | - |
| 12 | 25 782 € | 8 062 € | 5 131 € | 17 720 € | - | - | - |
| 13 | 26 297 € | 7 755 € | 4 824 € | 18 542 € | - | - | - |
| 14 | 26 823 € | 7 439 € | 4 508 € | 19 384 € | - | - | - |
| 15 | 27 360 € | 7 112 € | 4 181 € | 20 248 € | - | - | - |
| 16 | 27 907 € | 6 774 € | 3 843 € | 21 133 € | - | - | - |
| 17 | 28 465 € | 6 425 € | 3 494 € | 22 040 € | - | - | - |
| 18 | 29 034 € | 6 065 € | 3 134 € | 22 970 € | - | - | - |
| 19 | 29 615 € | 5 692 € | 2 761 € | 23 923 € | - | - | - |
| 20 | 30 207 € | 5 307 € | 2 376 € | 24 900 € | - | - | - |
| 21 | 30 812 € | 4 909 € | 1 978 € | 25 902 € | - | - | - |
| 22 | 31 428 € | 4 498 € | 1 567 € | 26 929 € | - | - | - |
| 23 | 32 056 € | 4 074 € | 1 143 € | 27 982 € | - | - | - |
| 24 | 32 698 € | 3 635 € | 704 € | 29 062 € | - | - | - |
| 25 | 33 351 € | 3 182 € | 251 € | 30 169 € | - | - | - |
| TOTAL | 664 159 € | 283 705 € | 113 947 € | 380 454 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 354 € | -6 420 € | +10 774 € |
| 2 | +4 354 € | 0 € | +4 354 € |
| 3 | +4 354 € | 0 € | +4 354 € |
| 4 | +4 354 € | 0 € | +4 354 € |
| 5 | +4 354 € | 0 € | +4 354 € |
| 6 | +4 354 € | 0 € | +4 354 € |
| 7 | +4 354 € | +2 368 € | +1 986 € |
| 8 | +4 354 € | +4 388 € | -34 € |
| 9 | +4 354 € | +4 612 € | -258 € |
| 10 | +4 354 € | +4 841 € | -487 € |
| 11 | +4 354 € | +5 075 € | -721 € |
| 12 | +4 354 € | +5 316 € | -962 € |
| 13 | +4 354 € | +5 563 € | -1 209 € |
| 14 | +4 354 € | +5 815 € | -1 461 € |
| 15 | +4 354 € | +6 074 € | -1 720 € |
| 16 | +4 354 € | +6 340 € | -1 986 € |
| 17 | +4 354 € | +6 612 € | -2 258 € |
| 18 | +4 354 € | +6 891 € | -2 537 € |
| 19 | +4 354 € | +7 177 € | -2 823 € |
| 20 | +4 354 € | +7 470 € | -3 116 € |
| 21 | +4 354 € | +7 771 € | -3 417 € |
| 22 | +4 354 € | +8 079 € | -3 725 € |
| 23 | +4 354 € | +8 395 € | -4 041 € |
| 24 | +4 354 € | +8 719 € | -4 365 € |
| 25 | +4 354 € | +9 051 € | -4 697 € |
| Total | +108 850 € | +114 136 € | +-5 286 € |