Appartement 2 pièces 83 m²

Appartement À Vendre

Dans une maison historique du 16ème siècle du centre ville de Nevers venez découvrir cet espace au rez de chaussée de plus de 80m2 habitable offrant la possibilité d'être aménagés de multiples façons soit pour un projet personnel ou professionnel. Ce logement comprend une entrée/couloir de 10m2 desservant une pièce de 40m2 et une seconde pièce d'environ 14m2. Dans la continuité de ce couloir un dégagement distribue une kitchenette, des sanitaires et une pièce de 25m2. Le bâtiment étant situé à l'angle de deux rues permet d'avoir 2 accés indépendants dont un accès handicapé. La configuration de ces pièces permettent d'accueillir des professionnels de santé pour 2 ou 3 cabinets, mais elles peuvent être utilisées pour d'autres professions ou être transformées en appartement selon vos besoins. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une rentabilité de 9600€/an . Parfait état, point d'eau dans chaque pièce, la rénovation complète date de 2023 avec isolation phonique. Référence agence : 3196 Référence annonce : 3TJ4-MEW-2BY Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)