Maison à vendre

Au cœur du village de Saint Julien de Cassagnas (35 place du 14 juillet 30500), à proximité du Parc des Cévennes, vend bien immobilier entièrement rénové.

Actuellement, bar (Licence VI), restaurant, deux chambres d’hôtes et un appartement privatif, le tout sur 2 étages pour une superficie totale de 190m2 + 20m2 de pergola.

Au rez de chaussé, une jolie pergola vous accueille chaleureusement qui donne accès à la salle de restaurant spacieuse, d’un bar, toilettes, d’une cuisine et une cave.

Au premier étage, avec un accès indépendant, se situe deux chambres d’hôtes équipées et une buanderie.

Au deuxième étage, un appartement privatif de 50 m2.

Ce bien immobilier peut continuer à être exploité comme commerce actuellement ou comme maison d’habitation selon votre projet et vos envies.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et consultez les nombreuses photos afin de mieux visualiser le bien immobilier.

Nous sommes à votre disposition pour une visite des lieux.

DPE effectué le 10/08/2022: Surface loi Carrez totale : 0,00 m² (zéro mètres carrés) Surface habitable totale : 0,00 m² (zéro mètres carrés) Surface au sol totale : 63,94 m² (soixante-trois mètres carrés quatre-vingt-quatorze)

VUE GLOBALE : Au rez-de-chaussée: o Surface totale : 210 m2 o Surface habitable : 190 m 2 o Nombre de pièces : 10 o local commercial : 70m2 Au premier étage : o Chambre 1 : 18 m 2 o Chambre 2 : 22 m 2 o Dégagement : 12 m 2 o Buanderie : 8 m 2 Au au deuxième étage: o Séjour/cuisine : 30 m 2 (appartement) o Chambre : 14 m 2 (appartement) o Salle d'eau/WC : 6 m 2 (appartement)

Côté technique : Menuiseries double vitrage, climatisations réversibles, chauffage électrique à inertie, électricité, plomberie et évacuations refaites entièrement. Aucun travaux à prévoir.

Prix de vente 280,000€ avec l’ensemble des biens mobiliers et immobiliers. Contact par sms .