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🏡 MAISON T6 À RÉNOVER - FORT POTENTIEL - JARDIN ARBORÉ & DÉPENDANCE
Vous recherchez un bien à rénover entièrement pour créer une maison à votre image ou réaliser un investissement rentable ? Cette maison est faite pour vous !
Avec ses beaux volumes répartis sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble, idéale pour un atelier, un garage ou un futur espace de stockage.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée Cuisine Séjour Salon Salle de bains WC
À l'étage :
3 chambres 2 chambres supplémentaires avec accès indépendant Combles aménageables
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
⚠️ IMPORTANT : RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR
Ce bien nécessite d'importants travaux : rénovation intérieure complète, électricité, isolation, chauffage, menuiseries, rafraîchissement général et mise aux normes selon votre projet. Il s'adresse avant tout aux acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation.
Honoraires de 6.36 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr