Maison 5 pièces 200 m²

Maison 5 pièces 200 m²

MAISON FAMILIALE 200 m² + GRANGE 80 m² – POURU-SAINT-RÉMY

Seulement 945 €/m² habitables ! Une opportunité rare sur le secteur.

Pouru-Saint-Rémy (08140), à proximité immédiate de la frontière belge.

Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes, une dépendance et un extérieur sans vis-à-vis. Découvrez cette maison de près de 200 m² habitables offrant de nombreuses possibilités.

LES ATOUTS :

Pièce de vie exceptionnelle de 65 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour Accès direct au jardin clos Poêle à granulés Grange de 80 m² avec porte motorisée Terrain clos d’environ 300 m² Suite parentale de 46 m² Double vitrage PVC et volets roulants électriques

Composition :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée
• Grande pièce de vie lumineuse
• Salle d’eau
• WC indépendant
• Cellier / buanderie avec accès à la grange

À l’étage :

• 2 grandes chambres
• Salle de bains
• WC indépendant
• Grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, espace détente…)

Au second :

• Magnifique suite parentale de 46 m²

Équipements :

• Chauffage électrique
• Poêle à granulés
• Double vitrage PVC
• Volets roulants électriques

Maison saine et entretenue. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel. Information et visites : Séverine DEUTSCHE - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24188 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 256 € et 4 404 € par an.

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 256 € et 4 404 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).