Duplex 4 pièces 93 m²

Duplex 4 pièces 93 m²

iad France - Nicolas DOMINGUES ALMEIDA vous propose: Laissez-vous séduire par ce beau duplex de 93 m², idéalement situé à deux pas des écoles, commerces et transports. Un bien qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour accueillir une famille ou réaliser un investissement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse.

L’étage est dédié à l’espace nuit avec 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec WC ainsi qu’un dressing.

Pour compléter l’ensemble, un garage fermé avec accès direct à l’appartement.

Ses atouts : terrasse, garage, beaux volumes, nombreux rangements et emplacement recherché à deux pas de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.33€ par mois (soit 3231.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DOMINGUES ALMEIDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883846032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)