vente - loft

Exclusivité ! Appartement T4 lumineux de 81 m² – Lapalud en projection !

Idéalement situé à Lapalud, découvrez cette appartement de 81 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence entretenue.

Offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et aucun vis-à-vis, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un investisseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrée ouvertures.

Cet espace convivial est prolongé par une cuisine entièrement équipée, incluse dans la vente (hors électroménager et mobilier).

L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des espaces de rangement.

Classé C au Diagnostic de Performance Énergétique, cet appartement offre un bon niveau de confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Les atouts :

Appartement de 81 m². Grande pièce de vie de 35 m². 3 chambres. Cuisine équipée incluse. Très lumineux. Aucun vis-à-vis direct. DPE : Classe C. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Prix de vente : 109 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Copropriété : 225 lots.

Aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 3 000 €.

Diagnostic réalisé le 05/02/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé.

Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

Rémy Gabriele Conseiller en immobilier EI BSKIMMOBILIER r.gabriele@bskimmobilier.com +33615020929 RSAC : 851478206

Cette annonce référence 342716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028.

Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr