Maison - 6 pièce(s) - 141 m²

Située au coeur du charmant village provençal de Mézel, cette maison de 141 m² habitables répartis sur 4 niveaux vous séduira par son potentiel et sa superbe vue depuis sa plus haute terrasse.

Description du bien :

Au Rez-de-chaussée, un vestibule donne accès à :

Une pièce de 17 m2 avec évier, un dégagement donnant accés à une très grande CAVE en sous- sol d'environ 60 m2, des wc, une pièce de 20 m2 avec cheminée et une grande TERRASSE de 20 m2

Soit 44 m2 au total de surface habitable à rénover et aménager à votre guise.

Au 1er étage :

Deux chambres de 13 et 28 m2, un dégagement et une salle de bains au goût du jour. Des travaux sont à prévoir dans les chambres.

Au 2ème étage :

Une jolie cuisine équipée de 14 m2 avec baie vitrée, donne accès à une terrasse de 14 m2. Cette pièce de vie lumineuse et particulièrement agréable permet de profiter d'une vue remarquable sur le village et les montagnes environnantes. On y trouve aussi une troisième chambre de 13,50 m2 et des grands wc avec évier.

Les combles aménagés :

14 m2 de surface habitable, 25 m2 de surface au sol, dont les menuiseries au charme certain, invitent à la sérénité et au bien-être.

Le bien est chauffé par des radiateurs électriques.

La taxe foncière est de 1301€

DPE en E, revalorisé dés le mois de janvier 2026 en D

Atouts et environnement :

*Au sous -sol une grande CAVE d'environ 60 m2

*Deux TERRASSES dont une avec une superbe vue

*Huisseries double vitrage /PVC

*Bien en partie rénové

*Pas de gros travaux a prévoir.

*Une LOCALISATION IDEALE dans un village provençal authentique, paisible et bien desservi :

On y trouve une école maternelle et primaire et différents commerces ( boucherie, boulangerie, épicerie...)

*À quinze minutes de Digne-les-Bains et de ses commodités

*Son environnement naturel et préservé, un vrai bonheur pour les amoureux de la campagne et des paysages alpins.

Cette maison de village à fort potentiel n'attend que vos projets pour optimiser tout son charme.

Ce bien vous interresse ? Faites le premier pas...appelez-moi !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) (réf. 593758 )

Nom du négociateur : VENZAL Sandra