IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située au coeur du charmant village provençal de Mézel, cette maison de 141 m² habitables répartis sur 4 niveaux vous séduira par son potentiel et sa superbe vue depuis sa plus haute terrasse.
Description du bien :
Au Rez-de-chaussée, un vestibule donne accès à :
Une pièce de 17 m2 avec évier, un dégagement donnant accés à une très grande CAVE en sous- sol d'environ 60 m2, des wc, une pièce de 20 m2 avec cheminée et une grande TERRASSE de 20 m2
Soit 44 m2 au total de surface habitable à rénover et aménager à votre guise.
Au 1er étage :
Deux chambres de 13 et 28 m2, un dégagement et une salle de bains au goût du jour. Des travaux sont à prévoir dans les chambres.
Au 2ème étage :
Une jolie cuisine équipée de 14 m2 avec baie vitrée, donne accès à une terrasse de 14 m2. Cette pièce de vie lumineuse et particulièrement agréable permet de profiter d'une vue remarquable sur le village et les montagnes environnantes. On y trouve aussi une troisième chambre de 13,50 m2 et des grands wc avec évier.
Les combles aménagés :
14 m2 de surface habitable, 25 m2 de surface au sol, dont les menuiseries au charme certain, invitent à la sérénité et au bien-être.
Le bien est chauffé par des radiateurs électriques.
La taxe foncière est de 1301€
DPE en E, revalorisé dés le mois de janvier 2026 en D
Atouts et environnement :
*Au sous -sol une grande CAVE d'environ 60 m2
*Deux TERRASSES dont une avec une superbe vue
*Huisseries double vitrage /PVC
*Bien en partie rénové
*Pas de gros travaux a prévoir.
*Une LOCALISATION IDEALE dans un village provençal authentique, paisible et bien desservi :
On y trouve une école maternelle et primaire et différents commerces ( boucherie, boulangerie, épicerie...)
*À quinze minutes de Digne-les-Bains et de ses commodités
*Son environnement naturel et préservé, un vrai bonheur pour les amoureux de la campagne et des paysages alpins.
Cette maison de village à fort potentiel n'attend que vos projets pour optimiser tout son charme.
Ce bien vous interresse ? Faites le premier pas...appelez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) (réf. 593758 )
Nom du négociateur : VENZAL Sandra