Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous présente :

À vendre à Évreux, découvrez ce T2 de 44 m² situé au 3? étage avec ascenseur.

Cet appartement offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Lumineux grâce à sa belle exposition, il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville d'Évreux et de deux agréables balcons : l'un longeant la cuisine, l'autre accessible depuis la pièce de vie et la chambre.

La cuisine est entièrement à repenser et à aménager, laissant libre cours à vos envies.

La salle de bain a déjà bénéficié d'un début de rénovation, tandis que quelques travaux de finition et de peinture permettront de révéler tout le charme du bien.

Situé à proximité immédiate des commerces et avec un accès facile à la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Les plus :

Résidence avec ascenseur Place de parking privative Cave Double balcon avec vue dégagée Belle luminosité Idéal résidence principale ou investissement locatif

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de valorisation immobilière !

Surface : 44 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 730 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023

Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)