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SAINT HERBLAIN - VILLAGE EXPO - Appartement de type 4 - balcon - stationnement - cave
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, appartement de Type 4 comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux de 30m² donnant sur balcon, 3 chambres, salle de bain et WC séparés.
Bénéficiez également d'une cave, d'un parking en extérieur.
Aux pieds des commerces, transports, parc, écoles et périphérique.
Classe Energétique: C
Prix moyens 2025 pour la région Nantes (pas d'ajustement). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 350 € | 14 809 € | 5 308 € | -2 459 € | 2 459 € | - | - |
| 2 | 12 597 € | 6 958 € | 5 166 € | 5 640 € | - | - | - |
| 3 | 12 849 € | 6 812 € | 5 020 € | 6 038 € | - | - | - |
| 4 | 13 106 € | 6 660 € | 4 869 € | 6 446 € | - | - | - |
| 5 | 13 368 € | 6 504 € | 4 713 € | 6 864 € | - | - | - |
| 6 | 13 636 € | 6 342 € | 4 551 € | 7 293 € | - | - | - |
| 7 | 13 908 € | 6 175 € | 4 384 € | 7 733 € | - | - | - |
| 8 | 14 187 € | 6 002 € | 4 211 € | 8 185 € | - | - | - |
| 9 | 14 470 € | 5 823 € | 4 032 € | 8 647 € | - | - | - |
| 10 | 14 760 € | 5 638 € | 3 847 € | 9 122 € | - | - | - |
| 11 | 15 055 € | 5 446 € | 3 655 € | 9 609 € | - | - | - |
| 12 | 15 356 € | 5 248 € | 3 457 € | 10 108 € | - | - | - |
| 13 | 15 663 € | 5 043 € | 3 252 € | 10 620 € | - | - | - |
| 14 | 15 976 € | 4 832 € | 3 040 € | 11 145 € | - | - | - |
| 15 | 16 296 € | 4 612 € | 2 821 € | 11 683 € | - | - | - |
| 16 | 16 622 € | 4 386 € | 2 595 € | 12 236 € | - | - | - |
| 17 | 16 954 € | 4 151 € | 2 360 € | 12 803 € | - | - | - |
| 18 | 17 293 € | 3 909 € | 2 118 € | 13 385 € | - | - | - |
| 19 | 17 639 € | 3 658 € | 1 867 € | 13 981 € | - | - | - |
| 20 | 17 992 € | 3 399 € | 1 607 € | 14 593 € | - | - | - |
| 21 | 18 352 € | 3 130 € | 1 339 € | 15 222 € | - | - | - |
| 22 | 18 719 € | 2 853 € | 1 061 € | 15 866 € | - | - | - |
| 23 | 19 093 € | 2 566 € | 774 € | 16 528 € | - | - | - |
| 24 | 19 475 € | 2 269 € | 477 € | 17 206 € | - | - | - |
| 25 | 19 865 € | 1 962 € | 170 € | 17 903 € | - | - | - |
| TOTAL | 395 582 € | 129 185 € | 76 695 € | 266 397 € | 2 459 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 594 € | -738 € | +3 332 € |
| 2 | +2 594 € | +1 692 € | +902 € |
| 3 | +2 594 € | +1 811 € | +783 € |
| 4 | +2 594 € | +1 934 € | +660 € |
| 5 | +2 594 € | +2 059 € | +535 € |
| 6 | +2 594 € | +2 188 € | +406 € |
| 7 | +2 594 € | +2 320 € | +274 € |
| 8 | +2 594 € | +2 455 € | +139 € |
| 9 | +2 594 € | +2 594 € | 0 € |
| 10 | +2 594 € | +2 737 € | -143 € |
| 11 | +2 594 € | +2 883 € | -289 € |
| 12 | +2 594 € | +3 032 € | -438 € |
| 13 | +2 594 € | +3 186 € | -592 € |
| 14 | +2 594 € | +3 343 € | -749 € |
| 15 | +2 594 € | +3 505 € | -911 € |
| 16 | +2 594 € | +3 671 € | -1 077 € |
| 17 | +2 594 € | +3 841 € | -1 247 € |
| 18 | +2 594 € | +4 015 € | -1 421 € |
| 19 | +2 594 € | +4 194 € | -1 600 € |
| 20 | +2 594 € | +4 378 € | -1 784 € |
| 21 | +2 594 € | +4 566 € | -1 972 € |
| 22 | +2 594 € | +4 760 € | -2 166 € |
| 23 | +2 594 € | +4 958 € | -2 364 € |
| 24 | +2 594 € | +5 162 € | -2 568 € |
| 25 | +2 594 € | +5 371 € | -2 777 € |
| Total | +64 850 € | +79 919 € | +-15 069 € |