Maison de ville 6 pièces 159 m²

Maison de ville 6 pièces 159 m²

COMMERCE et HABITAT, INVESTISSEMENT LOCATIF ou toute autre hypothèse, ce bien peut correspondre à tous vos projets. Vous rêvez d'une maison au coeur des commodités, avec une grande dépendance et un jardin à l'abri des regards ? Cette maison de ville n'attend que vous ! Elle vous offre de beaux volumes et se compose, de plain pied : d'une grande pièce de vie plein sud, d'une cuisine à l'ancienne où tout le monde se retrouve, un wc. La cuisine vous permet d'accéder à un ancien fournil réhabilité en une grande pièce à utiliser comme salle de jeux ou à finir d'aménager en studio. Au premier étage, 1 chambre avec salle de bain et wc, 1 seconde chambre avec salle d'eau et wc indépendant, 1 mezzanine pour un coin repos ou lecture pour les enfants. Juste en dessous, un placard/penderie. Au 2e étage, 1 troisième chambre avec une salle d'eau et wc. Un grand garage en L avec mezzanine pour y garer une voiture, les portes sont automatisées. A la sortie du garage.... un jardin entièrement clos de murs sur les deux côtés. 1 appentis pour s'abriter du soleil et prendre ses repas à l'extérieur. Un puits ancien lui donne une note de nostalgie du passé. La maison a été rénovée. Il reste des travaux de finition à prévoir. Elle est équipée de 2 pompes à chaleur, d'un chauffe-eau solaire thermodynamique, de panneaux solaires avec revente d'énergie jusqu'à 1000 € par an. Vous voulez découvrir ce bien atypique avec le charme de l'ancien ? Contactez-moi : Patricia COSTIL, Tél. : [Coordonnées masquées], Email : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia COSTIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 413384025

Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).