Ensemble immobilier

Ensemble immobilier situé sur la commune de Lalizolle (Sud Allier) centre village.

Village situé à proximité de la forêt des Colettes et des gorges de la Sioule (10 mn) - Altitude 600 m - 350 habitants Echangeur autoroute A71 à 15 mn Ville la plus proche Ebreuil 10 mn Gannat 20 mn Vichy 30 mn Clermont-Ferrand 30 mn

Foncier : Terrain 2567 m2 (3 parcelles cadastrées - 1062 m2, 652 m2, 853 m2) Surface construite (au sol) : 110,50 m2 - 100,75 m2 - 33,11 m2 - m2 - Total : 262,3 m2

Maison 1 : 155 m2 (Rdc+ étage)

• Rdc : Pièce de vie : 60 m2 (cuisine - salon - wc) / Garage 25 m2
• Etage : 3 chambres (21, 10,5 et 9 m2) - salle de bain - wc / Grenier 25 m2 Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques/ ballon eau chaude

Maison 2 : 200 m2 (Rdc+ étage) en cours de rénovation (location gîte en période d’été) Toiture refaite 2022, portes et fenêtres PVC double vitrage 2019, ravalement extérieur 2019

• Rdc : Hall d’entrée, 2 salons (30 m2); 1 cuisine (12 m2), 1 salle repas (15 m2), 1 salle d’eau, 1 chambre
• Etage : 6 chambres (15 m2), 1 salle d’eau, 1 wc Chauffage convecteurs électriques/ ballon eau chaude

Dépendance 1 : 32 m2 (+ étage)

• Ancien four à pain

Dépendance 2 : 20 m2

Impôt foncier : 1250 euros Consommation totale électrique annuelle 5400 KWH - 1450 euros - 120 euros/mois Consommation bois/an : 12 m3 - 780 euros 65 euros/mois Classification DPE : E