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À vendre : charmant appartement de 39,5 m², entièrement rénové avec également des travaux d’isolation qui ont été effectué. Idéal investisseur car fort potentiel locatif et aucun frais à prévoir…
l'appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée spacieuse, d’une salle de bain, de toilettes indépendants, d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking.
La résidence est très bien située dans un environnement calme avec un chemin accès privé très sympa qui descend au centre. La copropriété est très bien entretenue et offre une belle vue sur Épinal. Elle fait partie des plus belles résidences d'Epinal.
À saisir rapidement.
Prix moyens 2025 pour la région Épinal (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 644 € | 17 779 € | 2 412 € | -12 134 € | 12 134 € | - | - |
| 2 | 5 757 € | 3 134 € | 2 347 € | 2 623 € | - | - | - |
| 3 | 5 872 € | 3 067 € | 2 280 € | 2 806 € | - | - | - |
| 4 | 5 990 € | 2 997 € | 2 211 € | 2 992 € | - | - | - |
| 5 | 6 109 € | 2 926 € | 2 139 € | 3 184 € | - | - | - |
| 6 | 6 232 € | 2 852 € | 2 065 € | 3 380 € | - | - | - |
| 7 | 6 356 € | 2 775 € | 1 989 € | 3 581 € | - | - | - |
| 8 | 6 483 € | 2 696 € | 1 910 € | 3 788 € | - | - | - |
| 9 | 6 613 € | 2 614 € | 1 828 € | 3 999 € | - | - | - |
| 10 | 6 745 € | 2 530 € | 1 743 € | 4 216 € | - | - | - |
| 11 | 6 880 € | 2 442 € | 1 656 € | 4 438 € | - | - | - |
| 12 | 7 018 € | 2 352 € | 1 566 € | 4 666 € | - | - | - |
| 13 | 7 158 € | 2 259 € | 1 472 € | 4 899 € | - | - | - |
| 14 | 7 301 € | 2 162 € | 1 376 € | 5 139 € | - | - | - |
| 15 | 7 447 € | 2 063 € | 1 276 € | 5 385 € | - | - | - |
| 16 | 7 596 € | 1 960 € | 1 173 € | 5 637 € | - | - | - |
| 17 | 7 748 € | 1 853 € | 1 067 € | 5 895 € | - | - | - |
| 18 | 7 903 € | 1 743 € | 957 € | 6 160 € | - | - | - |
| 19 | 8 061 € | 1 630 € | 843 € | 6 432 € | - | - | - |
| 20 | 8 223 € | 1 512 € | 726 € | 6 710 € | - | - | - |
| 21 | 8 387 € | 1 391 € | 604 € | 6 996 € | - | - | - |
| 22 | 8 555 € | 1 265 € | 479 € | 7 289 € | - | - | - |
| 23 | 8 726 € | 1 136 € | 349 € | 7 590 € | - | - | - |
| 24 | 8 900 € | 1 002 € | 215 € | 7 899 € | - | - | - |
| 25 | 9 078 € | 863 € | 77 € | 8 215 € | - | - | - |
| TOTAL | 180 786 € | 69 001 € | 34 762 € | 111 785 € | 12 134 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 185 € | -3 640 € | +4 825 € |
| 2 | +1 185 € | +787 € | +398 € |
| 3 | +1 185 € | +842 € | +343 € |
| 4 | +1 185 € | +898 € | +287 € |
| 5 | +1 185 € | +955 € | +230 € |
| 6 | +1 185 € | +1 014 € | +171 € |
| 7 | +1 185 € | +1 074 € | +111 € |
| 8 | +1 185 € | +1 136 € | +49 € |
| 9 | +1 185 € | +1 200 € | -15 € |
| 10 | +1 185 € | +1 265 € | -80 € |
| 11 | +1 185 € | +1 331 € | -146 € |
| 12 | +1 185 € | +1 400 € | -215 € |
| 13 | +1 185 € | +1 470 € | -285 € |
| 14 | +1 185 € | +1 542 € | -357 € |
| 15 | +1 185 € | +1 615 € | -430 € |
| 16 | +1 185 € | +1 691 € | -506 € |
| 17 | +1 185 € | +1 768 € | -583 € |
| 18 | +1 185 € | +1 848 € | -663 € |
| 19 | +1 185 € | +1 929 € | -744 € |
| 20 | +1 185 € | +2 013 € | -828 € |
| 21 | +1 185 € | +2 099 € | -914 € |
| 22 | +1 185 € | +2 187 € | -1 002 € |
| 23 | +1 185 € | +2 277 € | -1 092 € |
| 24 | +1 185 € | +2 370 € | -1 185 € |
| 25 | +1 185 € | +2 465 € | -1 280 € |
| Total | +29 625 € | +33 536 € | +-3 911 € |