Immeuble 276 m² TONNAY-CHARENTE

Immeuble 276 m² TONNAY-CHARENTE

Une propriété rare offrant de multiples possibilités de vie et de projets.

Au cœur d'un environnement agréable, découvrez cette vaste maison de 276 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil familial ou une activité professionnelle à domicile.

Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa remarquable capacité d'adaptation.

Des espaces de vie confortables et fonctionnels

Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison offre :

8 chambres spacieuses fait à neuf en 2021 Un bureau au rez-de-chaussée pouvant facilement devenir une 9ème chambre Une pièce dressing De nombreux espaces de rangement Un garage d'environ 30 m² Un chai de 16 m² Un véritable potentiel professionnel

Atout majeur de cette propriété : son ancien espace commercial attenant, offrant de nombreuses perspectives :

Reprise d'une activité de restauration (four existant) Création d'un commerce ou d'une activité artisanale Chambres d'hôtes Profession libérale Atelier ou espace de réception Cuisine de grande capacité pour les passionnés

Les équipements professionnels actuellement en place pourront être négociés directement avec les vendeurs.

Un bien aux multiples projets

Cette maison conviendra parfaitement :

-Aux familles nombreuses en quête d'espace

-Aux familles d'accueil (agrément déjà obtenu)

-Aux entrepreneurs souhaitant travailler depuis leur domicile

-Aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel d'exploitation

Une opportunité rare sur le secteur, réunissant confort de vie, volumes exceptionnels et potentiel professionnel.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

Surface : 276 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué