Maison de village habitable de suite - Axe LIGNY-EN-BARROIS

Située au calme dans le village de NANT-LE-GRAND, sur l'axe LIGNY-EN-BARROIS (10 minutes) / SAINT-DIZIER (25 minutes) et à environ 15km de BAR LE DUC, cette belle maison de village, entièrement reconstruite en 1997 et rénovée en 2020, offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle se compose d'environ 250m2 habitable et séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa fonctionnalité, avec une organisation permettant une vie de plain-pied : une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur de généreux espaces de vie, une chambre et une salle de bains contemporaine. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec plusieurs grandes chambres et des espaces annexes, idéals pour une famille ou un projet nécessitant de la place. Entièrement remise au goût du jour, la maison bénéficie de prestations de qualité, d'une chaudière récente et performante, ainsi que de menuiseries en grande partie renouvelées. Sa bonne performance énergétique (DPE C GES A) en fait un bien aussi agréable à vivre qu'économe. Une grande grange vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un terrain clos, offrant de belles possibilités supplémentaires. Classe énergie C et classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 EUR et 2980 EUR (Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023) Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée :

• Entrée sur dégagement (17,56) : sol carrelage ;
• Cuisine (21,27m2) : carrelage, cuisine équipée avec éléments de rangement haut et bas, évier un bac, plaque induction, hotte, four, réfrigérateur, deux fenêtres PVC Double Vitrage (DV) ;
• Séjour (42,31m2) : sol carrelage, insert bois ; deux fenêtres PVC DV ;
• Chambre (20,76m2) : sol parquet flottant, fenêtre PVC DV,
• Salle de bains (10,08m2) : sol carrelage, double vasque, baignoire, douche ;
• WC (1,72m2) : sol carrelage, WC ;
• Cellier (5,17m2) : sol carrelage ;
• Buanderie/chaufferie (15m2) : sol carrelage, évier sur meuble bas, cumulus, chaudière « Windhager ». A l'étage :
• Palier (9,94m2) : parquet flottant ;
• Chambre 2 (35,42m2) : parquet flottant, fenêtre PVC DV
• Chambre 3 (23,38m2) + chambre 4 (27,88m2) : parquet flottant, deux fenêtres bois DV ;
• Bureau (18,33m2) : parquet flottant, fenêtre bois sur grange ;
• Salle d'eau (8m2) : carrelage, lavabo sur meuble, douche ;
• WC (1,65m2) : parquet flottant, WC ;
• Pièce borgne (7,73m2) : parquet flottant. En dépendance :
• Grange (107,50m2) : sol béton, silo à granules de 5 tonnes
• Abris de jardin (22,57m2) : sol béton Taxe foncière : ~600EUR Les menuiseries sont en PVC Double vitrage de 2020 sauf 4 qui sont en bois double vitrage à l'étage Le bien est relié au tout à l'égout La couverture semble être en bon état général Le bien est chauffé par un système de chauffage central aux granules Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout 5 ares 98 ca. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - http://www.friedrich-immobilier.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf