Maison 11 pièces 258 m²

Maison 11 pièces 258 m²

Située au cœur d’une commune très recherchée, en plein cœur du Marais Poitevin, à seulement 15 minutes de Niort, cette grande maison offre de nombreuses possibilités pour un projet de chambres d'hôtes, maison d'accueil, la location, logement multi-générationnel ou, tout simplement, une grande maison familiale.

Ce bien comprend aujourd'hui trois logements. La première partie est constituée d'une maison d'amis d'environ 76m² comprenant une grande chambre avec salle d'eau, cuisine et grand salon. Face au sud cette maison est vraiment lumineuse et avec ses deux portes d'entrée elle est accessible de la rue ou de la cour/parking. La deuxième partie est constituée d'une maison principale d'environ 160m² haitable comprenant 3/4 chambres, un immense salon/salle à manger, et un beau salon qui peut aussi servir comme chambre au rez de chaussée. Toutes les pièces donnent sur la terrasse devant côté ouest. La dernière partie est constitué d'un studio de plain-pied de 22m² avec cuisine, salle d'eau et chambre/salon et possibilité d'un jardinet privé.

Les trois logements sont sans vis à vis direct et s'ouvrent sur une grande cour avec parking pour plusieurs vehicules, même sous l'abri d'un grand préau.

Une ancienne maison à rénover avec toiture récente peut être aménagée pour avoir un quatrième logement indépendant (sous reserve des autorisations nécessaires).

Avec toutes les commodités à pied, les écoles et un collège inclus, cet ensemble est une opportunité à ne pas manquer, quelque soit votre projet. Contactez nous pour une visite!

Prix honoraires inclus : 240 000 euros Prix honoraires exclus : 224 300 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Surface : 258 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).