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A vendre appartement T4 Rouen gauche, en copropriété, avec ascenseurs, gardien. 3 chambres, 1 séjour, cuisine aménagée, salle de bain, buanderie, cave. Pour tout renseignement, contact par message 130 000€ Pas sérieux, s'abstenir, merci
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Prix moyens 2025 pour la région Rouen (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse. Les prix sont basés sur des estimations réalistes pour chaque poste de travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 355 € | 42 831 € | 6 034 € | -31 476 € | 21 400 € | 10 076 € | 10 076 € |
| 2 | 11 583 € | 7 643 € | 5 875 € | 3 940 € | - | - | 6 136 € |
| 3 | 11 814 € | 7 478 € | 5 711 € | 4 336 € | - | - | 1 800 € |
| 4 | 12 050 € | 7 308 € | 5 541 € | 4 742 € | - | - | - |
| 5 | 12 291 € | 7 133 € | 5 365 € | 5 159 € | - | - | - |
| 6 | 12 537 € | 6 950 € | 5 183 € | 5 587 € | - | - | - |
| 7 | 12 788 € | 6 762 € | 4 995 € | 6 026 € | - | - | - |
| 8 | 13 044 € | 6 567 € | 4 800 € | 6 477 € | - | - | - |
| 9 | 13 305 € | 6 364 € | 4 597 € | 6 940 € | - | - | - |
| 10 | 13 571 € | 6 155 € | 4 388 € | 7 416 € | - | - | - |
| 11 | 13 842 € | 5 938 € | 4 171 € | 7 904 € | - | - | - |
| 12 | 14 119 € | 5 714 € | 3 947 € | 8 405 € | - | - | - |
| 13 | 14 401 € | 5 482 € | 3 715 € | 8 920 € | - | - | - |
| 14 | 14 689 € | 5 241 € | 3 474 € | 9 448 € | - | - | - |
| 15 | 14 983 € | 4 992 € | 3 225 € | 9 991 € | - | - | - |
| 16 | 15 283 € | 4 734 € | 2 967 € | 10 548 € | - | - | - |
| 17 | 15 589 € | 4 468 € | 2 700 € | 11 121 € | - | - | - |
| 18 | 15 900 € | 4 191 € | 2 424 € | 11 709 € | - | - | - |
| 19 | 16 218 € | 3 905 € | 2 138 € | 12 313 € | - | - | - |
| 20 | 16 543 € | 3 609 € | 1 842 € | 12 934 € | - | - | - |
| 21 | 16 874 € | 3 302 € | 1 535 € | 13 572 € | - | - | - |
| 22 | 17 211 € | 2 984 € | 1 217 € | 14 227 € | - | - | - |
| 23 | 17 555 € | 2 656 € | 889 € | 14 900 € | - | - | - |
| 24 | 17 906 € | 2 315 € | 548 € | 15 591 € | - | - | - |
| 25 | 18 264 € | 1 963 € | 196 € | 16 302 € | - | - | - |
| TOTAL | 363 717 € | 166 686 € | 87 479 € | 197 031 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 385 € | -6 420 € | +8 805 € |
| 2 | +2 385 € | 0 € | +2 385 € |
| 3 | +2 385 € | 0 € | +2 385 € |
| 4 | +2 385 € | +883 € | +1 502 € |
| 5 | +2 385 € | +1 548 € | +837 € |
| 6 | +2 385 € | +1 676 € | +709 € |
| 7 | +2 385 € | +1 808 € | +577 € |
| 8 | +2 385 € | +1 943 € | +442 € |
| 9 | +2 385 € | +2 082 € | +303 € |
| 10 | +2 385 € | +2 225 € | +160 € |
| 11 | +2 385 € | +2 371 € | +14 € |
| 12 | +2 385 € | +2 521 € | -136 € |
| 13 | +2 385 € | +2 676 € | -291 € |
| 14 | +2 385 € | +2 834 € | -449 € |
| 15 | +2 385 € | +2 997 € | -612 € |
| 16 | +2 385 € | +3 165 € | -780 € |
| 17 | +2 385 € | +3 336 € | -951 € |
| 18 | +2 385 € | +3 513 € | -1 128 € |
| 19 | +2 385 € | +3 694 € | -1 309 € |
| 20 | +2 385 € | +3 880 € | -1 495 € |
| 21 | +2 385 € | +4 071 € | -1 686 € |
| 22 | +2 385 € | +4 268 € | -1 883 € |
| 23 | +2 385 € | +4 470 € | -2 085 € |
| 24 | +2 385 € | +4 677 € | -2 292 € |
| 25 | +2 385 € | +4 891 € | -2 506 € |
| Total | +59 625 € | +59 109 € | +516 € |