




Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 41,40 m2 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et d'un arrêt de bus. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez de stationnement dans la cour de l'immeuble. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !
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Prix moyens 2025 pour la région Amélie-les-Bains-Palalda (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 090 € | 44 490 € | 3 422 € | -38 399 € | 21 400 € | 16 999 € | 16 999 € |
| 2 | 6 212 € | 4 300 € | 3 332 € | 1 913 € | - | - | 15 087 € |
| 3 | 6 336 € | 4 207 € | 3 239 € | 2 130 € | - | - | 12 957 € |
| 4 | 6 463 € | 4 110 € | 3 143 € | 2 353 € | - | - | 10 604 € |
| 5 | 6 592 € | 4 010 € | 3 043 € | 2 582 € | - | - | 8 022 € |
| 6 | 6 724 € | 3 907 € | 2 940 € | 2 817 € | - | - | 5 205 € |
| 7 | 6 859 € | 3 800 € | 2 833 € | 3 059 € | - | - | 2 146 € |
| 8 | 6 996 € | 3 689 € | 2 722 € | 3 307 € | - | - | - |
| 9 | 7 136 € | 3 575 € | 2 608 € | 3 561 € | - | - | - |
| 10 | 7 279 € | 3 456 € | 2 489 € | 3 823 € | - | - | - |
| 11 | 7 424 € | 3 333 € | 2 366 € | 4 091 € | - | - | - |
| 12 | 7 573 € | 3 206 € | 2 239 € | 4 367 € | - | - | - |
| 13 | 7 724 € | 3 074 € | 2 107 € | 4 650 € | - | - | - |
| 14 | 7 879 € | 2 938 € | 1 970 € | 4 941 € | - | - | - |
| 15 | 8 036 € | 2 796 € | 1 829 € | 5 240 € | - | - | - |
| 16 | 8 197 € | 2 650 € | 1 683 € | 5 547 € | - | - | - |
| 17 | 8 361 € | 2 499 € | 1 532 € | 5 862 € | - | - | - |
| 18 | 8 528 € | 2 342 € | 1 375 € | 6 186 € | - | - | - |
| 19 | 8 699 € | 2 180 € | 1 213 € | 6 519 € | - | - | - |
| 20 | 8 873 € | 2 012 € | 1 045 € | 6 861 € | - | - | - |
| 21 | 9 050 € | 1 838 € | 871 € | 7 212 € | - | - | - |
| 22 | 9 231 € | 1 658 € | 690 € | 7 573 € | - | - | - |
| 23 | 9 416 € | 1 471 € | 504 € | 7 944 € | - | - | - |
| 24 | 9 604 € | 1 278 € | 311 € | 8 326 € | - | - | - |
| 25 | 9 796 € | 1 078 € | 111 € | 8 718 € | - | - | - |
| TOTAL | 195 076 € | 113 897 € | 49 616 € | 81 179 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 279 € | -6 420 € | +7 699 € |
| 2 | +1 279 € | 0 € | +1 279 € |
| 3 | +1 279 € | 0 € | +1 279 € |
| 4 | +1 279 € | 0 € | +1 279 € |
| 5 | +1 279 € | 0 € | +1 279 € |
| 6 | +1 279 € | 0 € | +1 279 € |
| 7 | +1 279 € | 0 € | +1 279 € |
| 8 | +1 279 € | +348 € | +931 € |
| 9 | +1 279 € | +1 068 € | +211 € |
| 10 | +1 279 € | +1 147 € | +132 € |
| 11 | +1 279 € | +1 227 € | +52 € |
| 12 | +1 279 € | +1 310 € | -31 € |
| 13 | +1 279 € | +1 395 € | -116 € |
| 14 | +1 279 € | +1 482 € | -203 € |
| 15 | +1 279 € | +1 572 € | -293 € |
| 16 | +1 279 € | +1 664 € | -385 € |
| 17 | +1 279 € | +1 759 € | -480 € |
| 18 | +1 279 € | +1 856 € | -577 € |
| 19 | +1 279 € | +1 956 € | -677 € |
| 20 | +1 279 € | +2 058 € | -779 € |
| 21 | +1 279 € | +2 164 € | -885 € |
| 22 | +1 279 € | +2 272 € | -993 € |
| 23 | +1 279 € | +2 383 € | -1 104 € |
| 24 | +1 279 € | +2 498 € | -1 219 € |
| 25 | +1 279 € | +2 615 € | -1 336 € |
| Total | +31 975 € | +24 354 € | +7 621 € |