Appartement 4 pièces 98 m²

Appartement 4 pièces 98 m² - Appartement 4 pièces 98 m²

Au calme d'un quartier recherché, cet appartement de 97,82 m² en rez-de-chaussée offre des volumes généreux et un beau potentiel d'aménagement.

L'espace de vie principal, vaste et lumineux, permet plusieurs configurations selon vos besoins. Une seconde pièce indépendante offre la possibilité de créer deux chambres confortables, tandis que l'espace cuisine et la salle d'eau complètent l'ensemble.

Un accès direct à un box privatif permet de stationner deux véhicules et d'accéder directement à l'appartement — un atout rare.

L'ensemble est à rafraîchir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts :

Rez-de-chaussée | 97,82 m²

Box double avec accès intérieur

Cour intérieure calme

Distribution modulable

Proximité gare d'Épône-Mézières et commerces

Absence de charges de copropriété (syndic en cours de création)

Dossier complet et visites sur demande.

Votre conseiller eXp France : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux

Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025

Consommation énergie primaire : 563 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr