IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située dans un quartier calme et apprécié de Sainte-Marie, cette maison mitoyenne de 91 m² constitue une belle opportunité pour qui souhaite entreprendre un projet de rénovation. Elle bénéficie déjà de plusieurs travaux récents, notamment un assainissement autonome neuf, une toiture traitée par démoussage et hydrofuge, des menuiseries en PVC double vitrage, ainsi qu'une isolation soufflée et la pose de plaques de plâtre. Le confort est renforcé par l'installation d'un poêle à granulés et un nouveau carrelage.
À l'intérieur, la maison se compose de trois chambres à l'étage, complétées par un bureau, ainsi que de deux salles de bain. On y trouve également une cuisine indépendante, une chaufferie et un grand garage offrant un vaste espace de rangement.
Implantée sur un terrain de 300 m², elle propose un extérieur agréable et facile à aménager, idéal pour profiter des beaux jours. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel à réinventer.
Cette annonce référence 303173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020.
Prix du bien : 99 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr