IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 59 m²
Appartement de Type T3 de 59 m² situé au 1er étage avec ascenseur et à deux pas du centre-ville. Il est composé comme suit :
Entrée dégagée avec un cellier, cuisine, séjour, petit salon, une chambre avec placard, salle de bain et un WC séparé.
Les fermetures sont en double vitrage PVC et le chauffage au gaz de ville.
Jean-Claude TOGNACCI Conseiller immobilier
Carte pro. CPI 3002 2022 000 000 014
Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 971 € et 1 315 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Belfort (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 479 € | 26 449 € | 2 726 € | -19 971 € | 19 971 € | - | - |
| 2 | 6 608 € | 3 577 € | 2 653 € | 3 031 € | - | - | - |
| 3 | 6 740 € | 3 502 € | 2 578 € | 3 238 € | - | - | - |
| 4 | 6 875 € | 3 425 € | 2 501 € | 3 451 € | - | - | - |
| 5 | 7 013 € | 3 344 € | 2 421 € | 3 668 € | - | - | - |
| 6 | 7 153 € | 3 262 € | 2 338 € | 3 891 € | - | - | - |
| 7 | 7 296 € | 3 176 € | 2 252 € | 4 120 € | - | - | - |
| 8 | 7 442 € | 3 087 € | 2 163 € | 4 355 € | - | - | - |
| 9 | 7 591 € | 2 995 € | 2 072 € | 4 595 € | - | - | - |
| 10 | 7 743 € | 2 900 € | 1 977 € | 4 842 € | - | - | - |
| 11 | 7 897 € | 2 802 € | 1 878 € | 5 095 € | - | - | - |
| 12 | 8 055 € | 2 700 € | 1 777 € | 5 355 € | - | - | - |
| 13 | 8 216 € | 2 595 € | 1 672 € | 5 621 € | - | - | - |
| 14 | 8 381 € | 2 487 € | 1 563 € | 5 894 € | - | - | - |
| 15 | 8 548 € | 2 374 € | 1 450 € | 6 174 € | - | - | - |
| 16 | 8 719 € | 2 258 € | 1 334 € | 6 462 € | - | - | - |
| 17 | 8 894 € | 2 137 € | 1 214 € | 6 757 € | - | - | - |
| 18 | 9 072 € | 2 013 € | 1 089 € | 7 059 € | - | - | - |
| 19 | 9 253 € | 1 884 € | 960 € | 7 369 € | - | - | - |
| 20 | 9 438 € | 1 750 € | 827 € | 7 688 € | - | - | - |
| 21 | 9 627 € | 1 612 € | 689 € | 8 014 € | - | - | - |
| 22 | 9 819 € | 1 470 € | 546 € | 8 350 € | - | - | - |
| 23 | 10 016 € | 1 322 € | 398 € | 8 694 € | - | - | - |
| 24 | 10 216 € | 1 169 € | 246 € | 9 047 € | - | - | - |
| 25 | 10 420 € | 1 011 € | 88 € | 9 409 € | - | - | - |
| TOTAL | 207 511 € | 85 302 € | 39 410 € | 122 209 € | 19 971 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 361 € | -5 991 € | +7 352 € |
| 2 | +1 361 € | +909 € | +452 € |
| 3 | +1 361 € | +971 € | +390 € |
| 4 | +1 361 € | +1 035 € | +326 € |
| 5 | +1 361 € | +1 100 € | +261 € |
| 6 | +1 361 € | +1 167 € | +194 € |
| 7 | +1 361 € | +1 236 € | +125 € |
| 8 | +1 361 € | +1 306 € | +55 € |
| 9 | +1 361 € | +1 379 € | -18 € |
| 10 | +1 361 € | +1 453 € | -92 € |
| 11 | +1 361 € | +1 529 € | -168 € |
| 12 | +1 361 € | +1 606 € | -245 € |
| 13 | +1 361 € | +1 686 € | -325 € |
| 14 | +1 361 € | +1 768 € | -407 € |
| 15 | +1 361 € | +1 852 € | -491 € |
| 16 | +1 361 € | +1 939 € | -578 € |
| 17 | +1 361 € | +2 027 € | -666 € |
| 18 | +1 361 € | +2 118 € | -757 € |
| 19 | +1 361 € | +2 211 € | -850 € |
| 20 | +1 361 € | +2 306 € | -945 € |
| 21 | +1 361 € | +2 404 € | -1 043 € |
| 22 | +1 361 € | +2 505 € | -1 144 € |
| 23 | +1 361 € | +2 608 € | -1 247 € |
| 24 | +1 361 € | +2 714 € | -1 353 € |
| 25 | +1 361 € | +2 823 € | -1 462 € |
| Total | +34 025 € | +36 663 € | +-2 638 € |